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Bruttofläche

396 Mq.


Kamera

10


Bad

9


Parkplatz

Si
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf
Monte Argentario ist eine der natürlichen, exklusiven und Wohnorte in Italien. Es bildet eine Halbinsel voller Geschichte, Flora und Fauna. Von der 1980 ist das Gebiet durch alle Formen des Weiterbaus geschützt und es gibt nur eine begrenzte Anzahl von Strandvillen, die in den 70 Jahren gebaut wurden und jeweils mit ca. 10.000 Quadratmeter Land. Die Villa wurde vor Jahren vom Besitzer 32 gebaut und in perfektem Zustand gehalten.
Standort
Die Villa befindet sich in Le Cannelle, in der Gemeinde Orbetello, und ist eine der großen Villen in dieser Gegend. Es liegt nach Süden direkt an der Küste. Die Wohnanlage ist eingezäunt und die direkten Zufahrtsstraßen sind privat. Einige von ihnen sind unbefestigt, weil das Gebiet zum Naturschutzgebiet erklärt wurde. In der Umgebung gibt es zahlreiche Festungen und antike Türme. Es gibt drei historische Dörfer in der Nähe: Porto Ercole, Porto Santo Stefano und Orbetello, alle in ca. erreichbar. 20 Minuten, und wo gibt es ausgezeichnete Restaurants und Geschäfte. Es gibt auch mehrere Marine-, Tennis- und Golfclubs in Reichweite. Die nahe gelegene Landschaft wird Maremma genannt und bietet ausgezeichnete Speisen und Weine sowie historische Stätten. Der Flughafen Rom Fiumicino ist weniger als zwei Stunden entfernt, während Siena und Florenz in zwei und drei Stunden erreichbar sind. Es gibt ausgezeichnete Zugverbindungen vom Bahnhof Orbetello. Der lokale Flughafen von Grosseto ist nur 45 Minuten mit dem Auto entfernt.
Hergestellt Beschreibung
Das Haupthaus besteht aus etwa 315 Quadratmeter bewohnbarer Fläche. Es gibt eine Suite mit einem Hauptschlafzimmer und drei Gästesuiten mit jeweils einem Badezimmer. Das Haus ist mit einem Diesel-Heizkessel beheizt und das Hauptschlafzimmer hat eine Klimaanlage. Unter der Hauptterrasse von 300 Metern gibt es zwei zusätzliche Wohnungen für insgesamt 170 qm mit drei Badezimmern beide mit Blick auf das Meer. Apartment A beinhaltet eine "Piratenbar". Diese beiden Apartments sind komplett mit Küchen und Möbeln ausgestattet. Die Umgebung ist terrassiert. Alle Zimmer haben Meerblick. In jeder Lounge gibt es einen Satellitenfernseher, Internetzugang, Telefon. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert, während das andere eingerichtet ist. Eine komfortable Stranddusche / Abstellraum befindet sich nebenan. Das Haupthaus verfügt über einen Parkplatz von 220 qm mit Abdeckung. Ein Aufzug führt direkt zu der Villa, die für insgesamt 13 Meter absteigt. Die zwei separaten Wohnungen können auch über eine spezielle Nebenstraße mit Parkplätzen in der Nähe erreicht werden.
Außenbereiche
Es gibt einen großen Swimmingpool in der Nähe, den Sie bequem zu Fuß erreichen können. Es gibt eine private Abfahrt zum Meer. Ein an die Wohnungen angrenzender Bereich wurde für ein Schwimmbad errichtet, für das eine Baugenehmigung erforderlich ist.
Zustand und beendet
Die Villa wird mit Frischwasser aus den Quellen der Cannelle versorgt und das Aquädukt befindet sich in einer Eigentumswohnung in Bezug auf Wartung und Verwaltung. Das Haus neben der Villa ist ein wunderbarer Turm des 16 Jahrhunderts. Die Statik der Villa wurde von einem der renommiertesten Ingenieure auf diesem Gebiet definiert: Professor Meardi, Professor der Polytechnischen Universität Mailand. Das Haus ist auf dem Grundfelsen des Berges gebaut und die gesamte Meeresfront wurde mit Brunnen 56 Stahlbetonmasten 30 Meter tief bis zum Meeresspiegel konsolidiert. Die typische toskanische Architektur wurde vom Architekten Canepari von Florenz definiert und die Oberflächen einschließlich der Fußböden, der Wände, der Wälder und der Felsen spiegeln die Farben der Region wider. Es ist eine einzigartige Eigenschaft ohne Vergleiche. Das Haus ist komplett möbliert. Die Kunstgegenstände und Antiquitäten sind vom Verkauf ausgeschlossen. Ausgenommen vom Verkauf sind auch bewegliches Inventar und persönliche Gegenstände.
Einsatzmöglichkeiten
Das Profil des potenziellen Käufers wäre eine Person, die die Natur, das Meer und den maximalen Komfort gleichzeitig liebt. Der potentielle Käufer muss zustimmen, eine Viertelstunde auf einer schmalen, aber sehr malerischen Straße zu fahren. Es muss sportlich sein, unter dem Haus von einer felsigen Plattform oder von felsigen und Kiesstränden zu schwimmen; eine Person, die italienische Kultur und Sprache liebt und die vielen Dinge, die die Region der toskanischen Maremma bietet. Es gibt lokale Immobilienagenturen, die Kunden als Mieter für die Sommermonate finden können. Mieteinnahmen könnten die genannten jährlichen Kosten weitgehend decken.
Kosten
Die jährlichen Gesamtkosten für Eigentumswohnung, Überwachungsdienst, Wasserverbrauch, Strom, Steuern (ICI) und Siedlungsabfälle liegen bei ca. 20.000 Euro. (ohne Instandhaltung von Haus und Garten).
Gemeinsame Dienste
Mit Aufzug
Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten

Freistehende Villa zum Verkauf in Monte Argentario, Grosseto

Monte Argentario, Grosseto
€ 6.000.000

Informationen zum Objekt

  • Immobilienansicht
  • Eigentumsansichten: Meer
  • LIFESTYLE
  • Lebensstil: Meer, Hill

Fotos der Immobilie

  • Telefon: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Lizenz:
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