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Bruttofläche

623 Mq.


Kamera

5


Bad

8


Parkplatz

Si
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf
Typ: Casale
Unter der Toskana, in der Nähe von Pienza, Montepulciano und Montefollonico, in der Nähe ein kleines mittelalterliches Dorf, repräsentative Azienda Agricola Vitivinicola mit Casale teilweise in einer Panorama-Lage, von wo aus man eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen können. Das Anwesen, das neben den Ruinen einer Abtei aus dem zwölften Jahrhundert erbaut, ist etwa eine halbe Stunde von Montalcino und Chianciano Terme, nur 8 km von Montepulciano und etwa eine Stunde und eine Hälfte von Florenz.
Standort
Dieses prächtige und prestigeträchtige Anwesen befindet sich in einer Umgebung von seltener Schönheit, nur wenige Kilometer vom touristischen Zentrum von Montepulciano und Pienza entfernt, wo Kunst, Kultur und Landschaft in einer herrlichen Kombination zusammenkommen. Sehr praktisch, um die Autobahn zu erreichen, die es Ihnen ermöglicht, Florenz in etwa 1-Stunden und 30-Minuten und Rom in 2-Stunden zu erreichen. Die gesamte Umgebung ist geprägt von unberührter Natur, perfekt gepflegten Weinbergen, einzigartigen Ausblicken auf die Landschaft und die alten Dörfer wie Montefollonico und Montepulciano.
Beschreibung
Dieses schöne Anwesen, das neben den Ruinen einer Abtei aus dem 12. Jahrhundert erbaut wurde, besteht aus einem Wohnteil (das Haus) von etwa 623 qm. derzeit zum Teil als eine Wohnung für Agrotourismus Zwecke genutzt und ein nützlicher Teil der Wein-Firma von etwa 795 mq. aufgeteilt in Keller, Umbau und Verkostungsraum.
Das Gehäuseteil (Il Casale) stellt besondere und charakteristische Hufeisenform und wurde fein und sorgfältig von den heutigen Eigentümern restauriert, die einen Flügel einer Unterkunft Hütte verwendet haben, während der restlichen Teil bewohnen
Privatgrundstück - Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, sehr hell, Esszimmer, Küche mit Mittelinsel und direktem Zugang zu dem Pergola Blick auf die Weinberge, eine Speisekammer, Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Auf der ersten Etage, durch spezielle Treppe verbunden, ein Hauptschlafzimmer mit Raum von etwa 40 Quadratmetern mit eigenem sitzen und einem begehbaren Kleiderschrank.
Zum privaten Bereich gehört auch ein großer Keller mit Temperaturregelung, in dem sich die Barriques befinden, und ein privater Keller, der mit dem Hauptwohnzimmer verbunden ist.
Mit externen Zugang vom privaten Innenhof gibt es zwei Zimmer mit Bad (derzeit als Studie und Lager genutzt)
Ebenfalls charakteristisch ist der ursprüngliche und gut restaurierte Ofen.
Der Agrotourismus-Bereich mit Zugang vom Hof ​​über das Urinal und die charakteristische Treppe besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.
Das Weingut ist in einem separaten Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern organisiert und besteht aus einer Barrikade, einem Abfüllraum, einem Lager für Lagerung und Dienstleistungen.
Die Umbauausrüstung umfasst eine Fläche von ca. 70 Quadratmetern und besteht aus einer Garage und einem Esszimmer mit Küche und Bad.
Nicht weit vom Keller und direkt hinter dem Haus gibt es einen Anhang von etwa 20 Quadratmetern derzeit verwendet für Weinproben und extra natives Olivenöl produziert.
Außenräume
Im gepflegten Garten mit jahrhundertealten Bäumen und aromatischen Pflanzen wird der Pool mit Sonnenkollektoren beheizt.
Das Land hat eine Ausdehnung von ungefähr 27 Hektar: 7 hat einen Weinberg, 2 hat Olivenhain, 6 hat Ackerland und 12 hat Wald.
Zustand und beendet
Das Hauptgebäude und die Anlagen, die das Gericht schaffen durch äußere Stein Gesicht Wände, Decken in Balken und Ziegel, oder in alten Gewölbe, Terrakotta-Böden, Armaturen im Licht Kastanie gekennzeichnet sind, Gehwege und Arkaden gepflastert im lokalen Stein (original dell Ära der Konstruktion).
Die Decke der Gebäude ist die typische und originelle in den antiken Mänteln, die Ecken des Hauptravertinsteinbaus.
Die Heizung ist unter dem Boden und wird mit Gas betrieben; Die Liegenschaft wird von kommunalem Wasser und einem Brunnenwasser versorgt.
Elektro-, Heizungs- und Wassersysteme sind in ausgezeichnetem Zustand.
Nutzungspotential.
Dieses herrliche Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Gastgeber und landwirtschaftliche Aktivität genutzt werden, dank der gegenwärtig genutzten Kulturen. Das Weingut könnte durch steigende Verkäufe von Wein und Öl "aufgewertet" werden.
Derzeit produziert das Weingut jährlich etwa 26.000 Flaschen Rotwein „IGT Toscana Rosso“ und über 3.000 Flaschen Weißwein „Bianco Toscana IGT“.
Pflanzdichte: 7.300-Pflanzen pro Hektar
Sorte: 70% Merlot, 20% Cabernet, 10% Sangiovese
Weingut Kapazität: über 34000 Liter, die bis zu 50000 Liter erreichen können.
Märkte: Schweiz, Luxemburg, Italien
Es besteht die Möglichkeit mehr 2 Hektar Weinberge zu pflanzen.
-Uliveto - 2 Hektar (430 Olivenbäume)
Sorte: Moraiolo, Leccino, Brecher, Pendolino
Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten

Haus zu verkaufen in Torrita di Siena, Siena

Torrita di Siena, Siena
€ 2.900.000

Informationen zum Objekt

  • LIFESTYLE
  • Lebensstil: Toskana

Fotos der Immobilie

  • Telefon: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Lizenz:
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