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Bruttofläche

250 Mq.


Kamera

3


Bad

3


Parkplatz

Nein
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf
Typ: Casale
Diese Hütte im Bau von etwa 250mq mit etwa 2 hat Olivenhaine in Guardea in der Provinz Terni. Es befindet sich in einer sehr panoramischen und leicht erreichbaren Lage. Alle Dienstleistungen können weniger als 5 Minuten mit dem Auto gefunden werden.
Standort
Die Geschichte von Guardea, die ursprünglich den Namen Guardege hatte, folgt der Geschichte der wichtigsten Zentren des Amerino, wie Alviano und Lugnano in Teverina. Auf der schönen Piazza Panfili blicken Sie auf die Kirche San Pietro und San Cesareo (18. Jahrhundert), die aus einem einzigen Kirchenschiff mit drei Kapellen auf jeder Seite bestehen. In der Kirche gibt es zahlreiche und wertvolle Gemälde des XVI-XIX Jahrhunderts, darunter eine Krönung der Jungfrau von 1500, ein Abendmahl, das der Schule von Gian Francesco Perini und anderen zugeschrieben wird. In den Gemeinden Guardea und Alviano erstreckt sich 900 Hektar um eine naturalistische Oase, die dem Schutz des WWF anvertraut ist.
Projektbeschreibung
Die Rekonstruktion, mit seismischer und energetischer Anpassung des Gebäudes an die geltende Gesetzgebung, liegt im gleichen Umfang und in der gleichen Form wie das Bestehende, einschließlich der Rekonstruktion der Außentreppe, um das erste Stockwerk zu erreichen. Außerhalb der Form befindet sich die kleine Loggia im ersten Stock, wo die Außentreppe landet. Im Erdgeschoss wird die überdachte Fläche dieser neuen Loggia teilweise für eine Toilette und teilweise für eine dekorative Loggia genutzt. An der Nordseite des Gebäudes wurde eine neue Arkade angelegt, die sich auf dem Dachboden eines unterirdischen Raums stützt, der nur von außen zugänglich ist, und einem kleinen Portikus am Eingang des Hauses. Die vorgesehene Nutzung der Räumlichkeiten dient dem Erdgeschoss ein wohnzimmer-eingang, ein flur, der den weg zum speisesaal und zu einer toilette mit vorraum verteilt. Hinter dem Speisesaal gibt es Zugang zur Küche, die von einer örtlichen Speisekammer serviert wird. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem externen Portikus aus 27-Quadratmetern, der aus Holz mit Pfetten, Correntini, Fliesen und Dächern mit römischem Dach besteht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist für Menschen mit motorischen Behinderungen zugänglich. Im Eingang befindet sich eine Innentreppe mit den Abmessungen 85 cm aus Metallstruktur und Glasgeländer. In der ersten Etage, die sowohl über die Innentreppe als auch über eine Außentreppe durch den kleinen Portikus erreichbar ist, befindet sich ein Schlafzimmer mit einem internen Bad. Ein Kellerraum mit einer Innenhöhe von 240 cm wird auch nur von außen gebaut und begehbar sein. Der Raum mit einer Nutzfläche von 30,03 Quadratmetern wird als örtliche Anlage genutzt. Es wird ein Pool mit einem rechteckigen Becken der Größe 4,00 x 14,00 und einer Tiefe von 135 cm mit der Höhe der freien Wasseroberfläche von 120 cm erstellt. Der Poolbereich ist über zwei Zugänge, eine Treppe und einen Pfad mit Rampen mit einer maximalen Steigung 8% und einer Breite 150 cm erreichbar, um auch Personen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang zu ermöglichen. Der Solariumbereich hat eine Tiefe von 3,00 ml und ist mit einer Außendusche ausgestattet. Der Raum für die Pumpen und die Filtrationsbehälter ist über eine Falltür im Solariumbereich eingegraben und zugänglich. Das nach hohen Standards der Energieeinsparung konzipierte Gebäude verfügt über ein integriertes Strahlungsheizungs- und Kühlungssystem mit Entfeuchtungssystem zur Steuerung des Taupunkts der Strahlungsflächen. Das Warmwassererzeugungssystem für Heizung und Sanitär besteht aus einer Wärmepumpe.
Fertigstellungen geplant
Es wird vollständig isoliert, mit einem Heiz- und Kühlsystem am Boden. Das thermische System wird mit Sonnenkollektoren sein.
Es wird frei von architektonischen Barrieren in der gesamten Auffahrt (Garten - Schwimmbad) und im Erdgeschoss des Bauernhauses sein.
Innenwände in abwaschbarer Farbe / Tempera.
Etage:
- Wohn-Esszimmer und Küche: Feinsteinzeug REX UNIQUE;
- Schlafzimmer: Kastanienparkett;
Fenster mit zwei Türen zur Toskana aus laminiertem Kastanienholz mit zertifizierter San Gobain-Doppelverglasung;
Türen und Türen aus Lamellenkastanie;
Auffahrt in Palladian.
Einsatzmöglichkeiten
Nach der Fertigstellung kann dieses repräsentative Bauernhaus sowohl als Hauptwohnsitz, als auch in der Nähe von Annehmlichkeiten, als Sommerresidenz oder als leeres Haus genutzt werden.
Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung

Bauernhaus zum Verkauf in Guardea, Terni

Guardea, Terni
€ 1.000.000

Fotos der Immobilie

  • Telefon: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Lizenz:
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