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Bruttofläche

620 Mq.


Kamera

9


Bad

8


Parkplatz

Si
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf
Typ: Casale
Diese charakteristische und repräsentative Villa aus dem 13 Jahrhundert befindet sich in der Gemeinde Montalcino, in der Landschaft von San Giovanni d'Asso, mitten in der Trüffelgegend. Es ist ein wichtiger Komplex, der eine bebaute Fläche von etwa 640 m² (brutto) abdeckt, komplett restauriert. Das Anwesen umfasst 0,7 Hektar Land, bestehend aus einem sanft abfallenden Park, einige bewaldete Flächen und ein Schwimmbad, mit Blick auf das Tal.
Standort
Die mittelalterliche Festung von San Giovanni d'Asso befindet sich 35 km von Siena, dem Verwaltungszentrum der Provinz. Andere Punkte von Interesse wie Pienza, San Quirico und Montepulciano sind in einem Umkreis von 30 km. Die nächste Ausfahrt der Autobahn A1 ist in Bettolle, 25 km. Der Bahnhof von Chiusi, von dem aus man Florenz, Rom und Mailand erreichen kann, ist 55 km. Kultur ist überall. Die Küstenstadt Castiglione della Pescaia ist etwa 95 km, während das kleine Skigebiet Monte Amiata 60 km entfernt ist.
Beschreibung
Das Hauptgebäude besteht aus zwei Ebenen und misst insgesamt etwa 375 Quadratmeter. Das Erdgeschoss umfasst eine monumentale "Veranda", ein sehr geräumiges Wohn- / großes Wohnzimmer (90 qm) mit einem schönen Kamin und drei Bogentüren, die direkt in den Garten auf der sonnigen Südseite führen, ein Arbeitszimmer mit eigenem Kamin, zwei ausgestattete Küchen Das ermöglicht einfache zweiseitige Verpflegung, ein Doppelzimmer mit einem großen Badezimmer, zwei Mehrzweckräume (Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Esszimmer / Kunst) mit zusätzlichen Badezimmern, eines mit einem türkischen Bad. Im Obergeschoss finden wir drei Schlafzimmer mit drei Bädern, ein helles und geräumiges Wohnzimmer (mit Kochnische) mit einem herrlichen Blick auf drei Seiten und eine Panoramaterrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen unabhängigen Außeneingang; Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können jedoch auch von innen verbunden werden. (Zeichnungen für eine interne Treppe sind auf Anfrage erhältlich).
Das separate Gebäude ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die, einmal verbunden, als eine Einheit genutzt werden können. Die erste Wohnung, etwa 95 Quadratmeter (Brutto), hat zwei Ebenen; Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein kleines Badezimmer; Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Beinhaltet eine schöne Terrasse. Die zweite Wohnung misst etwa 170 qm (brutto) und besteht aus drei Ebenen, darunter ein sehr geräumiger Keller (oder Garage für zwei Autos). Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Küche. Die obere Etage besteht aus einem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das oben erwähnte Kellergeschoss wird derzeit als geräumiges Wohnzimmer genutzt und ist mit einem großen Badezimmer ausgestattet. Auch die zweite Wohnung verfügt über eine Terrasse mit herrlicher Aussicht und einen privaten und schattigen Garten rund um das Haus. Das Anwesen wird durch zwei Nebengebäude vervollständigt. Ein Anbau ist der ehemalige Heuboden, modelliert in einer geräumigen Küche mit einem Grill und einem Holzofen, einem Außen-Esszimmer und einem Entspannungsbereich. Der andere Anhang ist ein halb unterirdischer technischer Raum mit viel Stauraum.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem gemütlichen Garten mit schönen Bäumen (Zypressen, Obstbäumen und Olivenbäumen) und Panoramablick umgeben. Der große Pool auf dem Dach verfügt über ein Ankleidezimmer und ist von einer Travertin-Terrasse umgeben. Es ist auch mit einer elektrischen Abdeckung ausgestattet; Es befindet sich im Garten und ermöglicht absolute Privatsphäre. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es einige Teile des Waldes, einen kleinen Gemüsegarten und ein bescheidenes Freilichttheater.
Zustand und beendet
Die Renovierung / Rekonstruktion wurde mit viel Geschick und viel Liebe zum Detail durchgeführt. Die verwendeten Dachziegel und Materialien entsprechen der lokalen Geschichte und Tradition. Die Böden sind in Terrakotta, einige Teile in Edelholz und Travertin. Die Decken sind traditionell mit sichtbaren Balken. Raffiniertes Garten Design.
Besonderheiten
Dies ist eine "grüne" Villa. Warmwasser und Strom werden durch Photovoltaik und ein Geothermiesystem erzeugt. Es gibt Fußbodenheizung und Fußbodenheizung. Wände und Dächer sind gut isoliert. Alle Fenster haben Doppelverglasung, sind mit internen und externen Rollläden und integrierten Bildschirmen ausgestattet. Das meiste Regenwasser wird in einem unterirdischen Tank gesammelt, der zehn Wasserhähne im Garten versorgt. Wenn der Tank leer ist, beginnt der private Brunnen den Tank zu füllen. Das Abwasser wird gereinigt, bevor es in die Natur zurückkehrt. Es gibt ein Alarmsystem mit Kameras und ausreichend Parkplätze. Das Haus kombiniert eine reizvolle Mischung aus unabhängiger Ruhe und Nähe zum Dorf (1 km) mit all seinen Dienstleistungen (Geschäfte, Bank, Post, Arzt, Apotheke, Restaurants, etc.). Die Villa wurde absichtlich für multifunktionale Zwecke umgebaut.
Einsatzmöglichkeiten
Diese Villa könnte als Haupthaus für eine Familie mit großzügigen Platz für Kinder, Familie und Freunde, vielleicht ein unabhängiger Teil für Großeltern oder ein Hausmeister / Krankenschwester verwendet werden. Es gibt Platz für ein Studium, ein Musikzimmer oder ein Spielzimmer, einen Hobbyraum für Bildhauerei, Malerei usw. Wenn gewünscht, besteht die Möglichkeit, verschiedene Teile zu einem Einkommen zu machen. Die Villa kann auch in vier oder sogar fünf separaten Wohnungen genutzt werden. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und teilt den Garten und den Pool. Jede Kombination der oben beschriebenen Möglichkeiten kann mit minimalem Aufwand konzipiert und umgesetzt werden. Die Villa eignet sich perfekt für den Aufenthalt oder Urlaub.
Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung

Landhaus zu verkaufen in, Siena

Siena
€ 2.750.000

Informationen zum Objekt

  • Immobilienansicht
  • Eigentumsansichten: Hügel, privater Garten
  • LIFESTYLE
  • Lebensstil: Collina, Toskana

Fotos der Immobilie

  • Telefon: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Lizenz:
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