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Bruttofläche

1000 Mq.


Kamera

6


Bad

7


Parkplatz

Si
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf

Im prestigeträchtigen Stadtteil Olgiata, wenige Kilometer von Rom entfernt, inmitten eines ständig gepflegten Parks, vor dem Golfplatz, mit Tag- und Nachtwächtern, beeindruckenden und repräsentativen, freistehenden Villen von insgesamt Quadratmetern. 1000 und ein privater Garten von ca. 6000 qm mit Pool.
Standort
Die Villa befindet sich in einer luxuriösen Gegend im Stadtteil Olgiata, in dem sich der berühmte gleichnamige Golfclub befindet, nur 25 km vom Zentrum Roms und 30 Autominuten entfernt. Das Gebiet wird 24-Stunden am Tag von einem Sicherheitsdienst überwacht, der den Zugang und das Verlassen kontrolliert, eine Funktion, die es zu einem der wenigen Beispiele für "Gated Communities" in Italien macht. Die Gegend zeichnet sich durch eine große Grünfläche und die bekannten Villen aus, in denen sich auch zahlreiche Persönlichkeiten aus der Sport- und Unterhaltungswelt befinden. Im Bezirk gibt es drei Clubs: den Olgiata Country Club, den Olgiata Golf Club und den Riding Club. Es gibt zwei Eingänge: den Nordeingang vom Olgiata-Viadukt und den Südeingang von der Via Antonio Conti; Auch wenn sie nicht perfekt auf den Gegenden des Viertels liegen, sind sie sehr nahe beieinander. Sie können vom Flughafen Fiumicino, nur 40 Km, mit dem Auto etwa 50 Minuten oder vom Bahnhof Termini, 30 Km entfernt, mit dem Auto 40 Minuten erreichen.
Golf, Reiten und Schulen
Es befindet sich auf einem Golfplatz wie dem der Olgiata, einer seiner Art, einer der besten Routen in ganz Rom, auf der zwei Weltmeisterschaften stattgefunden haben.
Das Olgiata Equestrian Center ist eines der prestigeträchtigsten und umfangreichsten im römischen Gebiet, ideal für Kinder- und Pferdefreunde. Es besteht die Möglichkeit, sie auf dem Grundstück oder in den Stallungen am Ende der Straße zu behalten.
Die zwei wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges & American Overseas) liegen an der Via Cassia, der Hauptstraße, die zur Olgiata führt. Sie werden in 10- bzw. 20-Minuten erreicht.
Beschreibung Hergestellt
Dieses schöne Anwesen besteht aus der Hauptvilla von etwa 1000 Quadratmetern, einer Garage von etwa 130 Quadratmetern und einem privaten Park von etwa 6000 Quadratmetern mit Pool. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss haben wir den Wohnbereich mit Doppel-Wohnzimmer mit Kamin und einen Essbereich. Die Möbel sind von gutem Geschmack, das Design und die Farben fügen sich harmonisch zusammen.
Neben dem Eingang befindet sich ein Bibliotheksraum mit Kamin. Neben dem Wohnbereich auf der rechten Seite befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem ersten Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit großer Dusche. ein zweites Doppelzimmer mit einem Zwischengeschoss; ein drittes Doppelzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche. Auf der linken Seite haben wir jedoch eine schöne voll ausgestattete Küche mit Esstisch und Kamin, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine malerische Treppe in die obere Etage, wo sich noch der Schlafbereich mit einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit einer großen Dusche und Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer mit einem eigenen Bad befinden mit einer großen Dusche, die einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Schließlich haben wir im Untergeschoss den Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Neben dem Fitnessbereich hat sich der Eigentümer ein eigenes Architekturstudio reserviert, das mit seinem unabhängigen Eingang die Villa in keiner Weise beeinträchtigt und die Privatsphäre der Gäste verlässt.
Außenräume
Das Anwesen liegt in einem Park von über 600 Hektar und ist umgeben von einem privaten Garten von ungefähr 6000 Quadratmetern.
Es ist eine Villa der Jahre 70, die von einem bekannten italienischen Architekten mit Geschmack und Geschicklichkeit in 2014 erneuert wurde. Sein Stil macht es einzigartig und von großer visueller Wirkung. Einfach fabelhaft und einladend, auf der Außenseite haben wir einen großen Garten mit Olivenbäumen und wunderschönen Obstbäumen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große Veranda mit bequemen Sofas, einem Esstisch und einem Grill. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich ein großer beheizter Pool in der Nähe einer Liegewiese mit Sonnenliegen und einem zweiten Portico mit bequemen Sofas und einem Esstisch, wo Sie magische Momente in Gesellschaft genießen können. Die Struktur ist auch mit einem großen privaten Parkplatz ausgestattet.
Zustand und Oberflächen
Die Villa ist in perfektem Zustand und verfügt über exzellente Oberflächen und ein elegantes Interieur und Exterieur, das Komfort wie Sauna und Whirlpool bietet.
Einsatzmöglichkeiten
Die Villa eignet sich für eine große Familie oder für den Empfang zahlreicher Gäste: In den großen Sälen und den komfortablen Außenbereichen können Sie Partys, Empfänge, Veranstaltungen organisieren.

Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten
Interne Dienste
möbliert

Luxus Villa zum Verkauf in Rom Olgiata

Rom, Rom
€ 3.000.000

Fotos der Immobilie

  • Telefon: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Lizenz:
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