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Bruttofläche

650 Mq.


Kamera

8


Bad

3


Parkplatz

Si
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf

ELEGANTE VILLA AUF DER ALTEN APIA IN DER NÄHE DES HISTORISCHEN ZENTRUMS VON ROM
VIA APPIA ANTICA hinter dem historischen Zentrum von Rom, weniger als 1km von den Thermen von Caracalla und 3Km von der Piazza Venezia entfernt, im archäologischen Park von Appia Antica, bieten wir eine einzigartige und eindrucksvolle Gelegenheit. Diese historische und charmante Luxusvilla von 650 qm. Auf drei Ebenen überblickt es die antike Römerstraße und beginnt seine Geschichte im fernen 1600. Von gleicher Schönheit ist der herrliche Privatpark von 20.000 qm. Gepflanzt mit uralten Kiefern, hohen Bäumen, die der Umwelt eine einzigartige Atmosphäre verleihen, Obstbäumen, Olivenbäumen und malerischen Büschen.
LAGE & LEBENSSTIL
Der Appia Antica Park ist wie ein Keil, der sich von den Castelli Romani in die Stadt schleicht und seine bukolische Atmosphäre fast ins Zentrum Roms bringt und an den alten Aurelianischen Mauern Halt macht, die das antike Rom umgeben. Ohne Zweifel ist es ein privilegierter Ort, der immer noch von den römischen Kaisern und der Aristokratie ausgewählt wurde, die hier ihre Villen und Paläste errichteten. In den Jahren '50 ist 60 des XX Jahrhunderts. entlang der anfänglichen strecke der "königin viarum" wurden exklusive villen gebaut, die zur high-society residenz der hauptstadt wurden. Die Möglichkeit, das Kolosseum auf der einen Seite und das gesamte historische Zentrum auf der anderen Seite und den Flughafen Ciampino auf der anderen Seite zu erreichen, ist buchstäblich in 10 min. Machen Sie den Ort sehr praktisch für jeden Bedarf. Das Parco dell'Appia Antica ist landschaftlich und städtebaulich geschützt, so dass die Schönheit und die einzigartige Atmosphäre erhalten bleiben, die sich im Laufe der Zeit nicht verändert. Das Römische Reich, so berühmt für seine Straßen, kannte keine wichtigere Straße als den Appian Way. Die Straße beginnt an der Porta Capena und der Terme di Caracalla und ist übersät mit Mausoleen, Gräbern, Kirchen wie dem berühmten Quo Vadis, Überresten antiker Villen, imposanten Mausoleen, Türmen und Gräbern, einschließlich berühmter christlicher Katakomben. Der archäologische und historische Reichtum gibt jenen, die dort leben, das intensive kulturelle Leben, das durch die naturalistische Bedeutung mit Routen aller Art bereichert wird: mit dem Fahrrad, zu Pferd, zu Fuß, geführt oder nicht. Direkt vor dem Tor der Unterkunft befindet sich der "Circolo Quo Vadis" mit Tennisplätzen und einem Swimmingpool. Die Capannelle Rennstrecke ist bei 14 min. Castel Gandolfo, berühmt für die Sommerresidenz des Papstes, ein astronomisches Observatorium und für den Vulkansee von seltener Schönheit, in dem viele Wassersportarten ausgeübt werden können, ist nur 18 km entfernt, ebenso wie andere Städte der schönen Castelli Romani.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen von ca. 650 m². Zusätzlich zum Hauptgebäude befinden sich zwei weitere Wohneinheiten im bezaubernden Park, eine neben der Hauptvilla und eine separate. Der prächtige Garten wird von einem Gewächshaus von über 150 Quadratmetern, einer originalgetreuen Reproduktion der Serra Carolina des Botanischen Gartens von Palermo und einem großen Teich mit sich kreuzenden Kieselsteinen im Wasser verschönert. Es gibt keinen Mangel an faszinierenden und besonderen Umgebungen wie einer großen Höhle aus der Zeit nach dem Mittelalter mit einem antiken Brunnen in der Mitte und einer Haube aus Tuffstein. Dieses Artefakt von historischem Interesse wurde als riesiger, altmodischer Eisschrank bezeichnet und kann durch ihn erreicht werden Ein Tunnel, der von der Hauptküche mehrere Meter unter der Erde abfällt. Einzigartiges Anwesen für seine Struktur, für seine vielen Räume, die zum Entspannen eingerichtet und von Kunstwerken (Hermes, Säulen und antiken Vasen) umgeben sind, für die ganz besondere alte Höhle, alles in einem eleganten und raffinierten Erscheinungsbild, ideal für beide Investitionen von Repräsentation, beides für ein gesundes Leben, umgeben von viel Grün, nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum der Ewigen Stadt entfernt.
Die Wohnung ist in den Park von 20.000 qm eingefügt. mit zahlreichen Baumarten, die es zu jeder Jahreszeit blühen lassen und mit alten Bäumen geschmückt sind. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt sowohl über einen Eingang in der Via della Cafferella als auch in der Via Appia Antica.
STAAT UND ENDE
Das Anwesen ist in gutem Zustand, Parkettböden und Marmorbäder, Arbeitsmöglichkeiten.
POTENTIAL '
Diese Residenz war schon immer eine repräsentative Privatresidenz. Die Möglichkeit, die Gebäuderäume zu verändern, macht es sehr flexibel, sich Ihren Ideen oder Bedürfnissen anzupassen. Es ist möglich, das gesamte Zwischengeschoss für Großveranstaltungen zu nutzen, die sich an ein äußerst anspruchsvolles Publikum richten. Unter Berücksichtigung aller Qualitäten dieser Immobilie sehen wir eine hervorragende Möglichkeit, die Wohnnutzung mit der einer hohen Repräsentation zu kombinieren. Nach unserer jahrzehntelangen Erfahrung ist dieses prächtige Anwesen ideal für alle, die ein prestigeträchtiges und gleichzeitig äußerst komfortables Zuhause für Innen- und Außenräume sowie für seine Lage suchen und besitzen.

Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten

Luxusvilla zum Verkauf in Rom Appia Antica

Rom, Rom
€ 6.200.000

Fotos der Immobilie

  • Telefon: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Lizenz:
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