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Bruttofläche

400 Mq.


Kamera

4


Bad

5


Parkplatz

Si
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf

Schönes Herrenhaus mit Bio-Bauernhof und kleinen Unterkünften auf den Hügeln des Chianti Fiorentino in der Gemeinde Bagno a Ripoli.
Unser Klinikstandort
Auf dem ersten Hügel von Florenz, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto leicht erreichbar, nur 10 km vom historischen Zentrum von Florenz entfernt. Sehr praktisch, um die Stadt Siena in weniger als einer Stunde zu erreichen, sowie die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants und Supermärkte, die 5 Minuten zu Fuß entfernt sind.
Beschreibung
Die Hauptvilla von 380 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom Haupteingang betreten Sie den ehemaligen Stall, der jetzt in ein großes Wohnzimmer mit einem alten Billardtisch und einem Kamin aus der Zeit umgewandelt wurde. Durch den Eingang gelangen Sie in den zweiten Wohnbereich, der aus drei großen Räumen besteht, die durch helle Fenster mit Blick auf das exklusive Äußere gekennzeichnet sind. Auf der üblichen Etage befinden sich ein Servicebad, die große Wohnküche mit Vorratsraum und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Eine komfortable Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der komfortable Schlafbereich befindet, der aus fünf Schlafzimmern unterschiedlicher Größe besteht, die alle über ein exklusives Badezimmer verfügen. In der Nähe befindet sich auch der 20 m² große Zitronenhain, der in ein zusätzliches Haus für Servicemitarbeiter, einen Wellnessbereich oder eine Sommerküche umgewandelt werden kann.
Stattdessen erstreckt sich die Farm über eine Gesamtfläche von 18 Hektar mit etwa 5000 Olivenbäumen, teilweise flach und teilweise auf leicht steilem Gelände, das von trockenen Terrassen durchsetzt ist. Der Olivenanbau ist spezialisiert und umfasst Pflanzen, die nach dem großen Einfrieren im Jahr 1985 sowohl in der Antike gedeihen als auch sich regenerieren. Die neuen Olivenbäume, die sich bereits in der Produktion befinden, wurden mit einer einzigen Anbauselektion und einer Methode gepflanzt, mit der bei Bedarf Oliven entweder mit einer traditionellen manuellen Methode oder teilweise mechanisiert geerntet werden können.
Die Hauptkulturen sind der FRANTOIO, der MORAIOLO, der Leccino. Die durchschnittliche jährliche Ölproduktion liegt bei 10/13 Tonnen. Der biologische Weinbau und fast alle Neuanpflanzungen bilden mit einer Fläche von etwa 0,5 Hektar den Anreiz für die Erzeugung von hochqualifiziertem IGT-Wein. Die Genehmigung wurde erteilt, bis 5000 weitere 2020 Quadratmeter Rebfläche sowie verschiedene Obstbäume anzupflanzen.
Im Mittelpunkt der Obstproduktion stehen die Feigen "Dottati" und "Brogiotti" auf Aprikosen und Kirschen. Das rund 2000 Quadratmeter große lehmige Seebecken sichert dem Unternehmen ein Wasservorkommen von rund 6000/7000 m³ und die Möglichkeit, Fisch- und Salmonester sowie Sportfischerei zu errichten. Das Land besteht hauptsächlich aus Lehm und Alberese, die Ausrichtung ist nach Nordwesten ausgerichtet.
Die Tätigkeit dieses Hofes wird durch den Hof von ca. 80 qm bereichert. Vom exklusiven Eingang gelangt man in einen großen Raum und in die charakteristische Küche. Auf der üblichen Etage befinden sich drei komfortable Doppelzimmer mit zwei Badezimmern und der Schrank zur exklusiven Nutzung. Zwei Autos können bequem außerhalb des Hofes geparkt werden.
Die Produktionstätigkeit findet in dem ca. 110 qm großen Gebäude statt, in dem sich die Mühle, das Lager, ein großer Verkaufsraum für die Produkte, ein Schrank sowie die Umkleidekabine und ein Servicebad befinden. Für die Gäste wurde ein großer Whirlpool mit Mini-Pool gebaut, von dem aus Sie die Kathedrale von Florenz bewundern können.
Zustand und beendet
Die Villa ist in exzellentem Zustand und wurde kürzlich renoviert. Alle Teile sind bereit, in vollen Zügen genossen zu werden. Es wurden hochwertige Materialien verwendet - die Böden sind in altem Terrakotta gehalten wie die Decken, die mit den Balken der Zeit verziert sind. Die Küche ist geschmackvoll eingerichtet, um Funktionalität und Eleganz zu fördern, die durch die Auswahl eleganter und raffinierter Fliesen unterstrichen werden. Der Schlafbereich bietet Terrakottaböden und maßgeschneiderte Massivholzmöbel.
Der Betrieb ist perfekt angelaufen und wird zusammen mit den landwirtschaftlichen Geräten verkauft, die sich zur Optimierung der Produktion in einwandfreiem Zustand befinden. Eine ordentliche oder außerordentliche Wartung ist nicht erforderlich, da das aufmerksame Auge der Eigentümer diese kleine und kostbare florentinische Realität ständig überwacht.
Einsatzmöglichkeiten
Diese Immobilie ist in der Lage, die Bedürfnisse von Kunden zu befriedigen, die ein Stück Toskana kaufen möchten, das tief in der Tradition verankert ist, unter besonderer Berücksichtigung der biologischen Produktion von Wein und Öl. Interessante empfangende Aktivität, die Touristen willkommen heißen kann, die die florentinische Kunststadt lieben, aber auch die Privatsphäre und Ruhe der Hügel genießen möchten.

Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten

Luxusvilla zum Verkauf in Bagno a Ripoli, Florenz

Bagno a Ripoli, Florenz
€ 3.000.000

Informationen zum Objekt

  • Immobilienansicht
  • Eigentumsansichten: Hügel
  • LIFESTYLE
  • Lebensstil: Collina, Toskana

Fotos der Immobilie

  • Telefon: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Lizenz:
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