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Bruttofläche

750 Mq.


Kamera

6


Bad

7


Parkplatz

Si
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf
Die Villa, die im oberen Teil des grünen Gegend von Casal Selce, bestehend aus etwa 27 Villen umgeben von üppigen bewachten Park befindet sich in einem Hauptkörper, Pool geteilt, Umkleideraum, Kinderspielhaus, verschiedene technische Anlagen, Zaun Hunde Wache und Park-Garten.
Die 70-Gebäudevilla wurde von den heutigen Besitzern zwischen 2000 und 2001 komplett renoviert, immer perfekt und ständig um 1anno herum gepflegt und modernisiert.
Die Villa hat zwei Haupteingänge, beide mit zwei Fußgängeranschlüssen; der Haupteingang ist über eine Travertintreppe mit entwürdigenden Stufen und in Einzelstücken zugänglich; die Skala ist selbsttragend.
Der Haupteingang führt zu dem großen und sehr hellen Eingang, wo zwei Säulen den Blick auf das offene Wohn-Wohnzimmer öffnen, mit Kamin und weiter mit dem Esszimmer; Alle Zimmer sind sehr hell dank der großen Schiebefenster, die alle auf den Garten blicken; Am Eingang befindet sich eine Studienecke mit einem Bücherregal.
Der Eingang Zimmer im Obergeschoss mit Hilfe einer ganz besonderer Marmortreppe, wo es ein Faches ist disimpegno- Entspannung, von dem es in dem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne dreieckiger Wanne weiter, sehr groß. Vom Zimmer aus gehen Sie auf eine Terrasse von ca. 25 qm.
Rückkehr ins Erdgeschoss führt über das Esszimmer hinaus in die große Wohnküche mit einem zentralen aufgehängten Kamin, ebenfalls mit Zugang zum Garten; Durch den Flur gelangen Sie in den Schlafbereich, der aus zwei sehr großen Schlafzimmern mit einer Arbeitsecke, einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer, eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche, besteht; Die Fenster der beiden Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten und den Pool.
Vom Korridor des Schlafbereichs gehen wir in den Keller, wo wir das Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne finden, alle neu nie benutzt, eine große Taverne mit Küche und ein Teil für den Wäscheservice Bad.
Die Taverne, sehr groß mit einer Ecke Küche mit Kamin und Elektroherd wird auch als Wohnzimmer mit einem Videoprojektor verwendet.
Von der Taverne haben Sie Zugang zum Pool.
Bei der Renovierung wurde es ein große Bedeutung für all verwendeten Materialien gegeben, ebenso wie die des Innenausbaus, dass diejenigen, die Isolierung, Schalldämmung und Schutz: das Haus keine geringstenen Anzeichen von Feuchtigkeit dank haben den Bau von Doppel scannafosso hat von Sicherheitsglas, ist es vollkommen aus einer thermischen Sicht isoliert, hat ein Bewässerungssystem, das in der Intensität und Zeitpunkt in Abhängigkeit von den Jahreszeit, und vieles mehr variiert.
Der Garten, über 8.000 Quadratmeter. ist sehr gepflegt, während der Renovierung wurden einige prestigeträchtige Olivenbäume gepflanzt, sowie verschiedene Arten von hohen Bäumen und Hecken.
Vom technischen Bereich der Taverne gehen Sie weiter hinunter zum Weinkeller mit einem sehr großen Tresor.
Die Villa verfügt über eine Garage für vier Autos und die sehr hohen Decken. Von der Garage aus gelangt man über ein paar Stufen in einen Evakuierungsraum.
Das Haus des Hausmeisters, mit Zugang von der Garage und von außen, über 80 Quadratmeter. und so aufgeteilt: Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer
Die Oberfläche der Villa, einschließlich der Wohnung des Hausmeister, ist über 750 begehbar und über 850 Quadratmeter. kommerziell.
Die Villa verfügt über ein hochmodernes Alarmsystem, deckt das gesamte Anwesen mit festen und mobilen Kameras ab, mit Bewegungsmeldern, sowohl im Garten als auch in der Nähe des Haupthauses, die Fenster haben alle einen Einbruchsensor, im Falle eines Eindringens ertönt die Sirene, die Villa leuchtet mit Scheinwerfern.
Alle Türen der Villa sind aus massivem Kirschholz.
Der Pool der Villa hat eine besondere unregelmäßige Form und einen Umkleideraum.
Für die Realisierung des Bodens vor den Gruben wurden originale "San pietrini" verwendet.
Im Park neben dem Hundezaun befinden sich die Kompressoren für die Konditionierung der gesamten Villa, die mit Flüssiggas betrieben wird.
Generator macht die Villa autarke bei Mangel an Elektrizität, in dem Keller gebracht, wo es die Werkzeuge für die Gartenpflege und Wartungssystem für den Pool.
LPG-Heizsystem, in einem technischen Raum, Lagerung von LPG in einer Zisterne im Boden versteckt, ein weiterer technischer Raum, neben dem ersten, mit der ganzen Ausrüstung für die Bewässerung des Rasens zu bestimmten Sektoren.
Die Villa ist etwa 27 km vom Flughafen Fiumicino, 19 km vom Bahnhof Termini, 15 km von der Piazza Venezia und 13 km vom Vatikan entfernt
Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten

Freistehende Villa zum Verkauf in Rom

Rom, Rom
€ 2.500.000

Fotos der Immobilie

  • Telefon: 0578754107
  • Fax: 0578754107
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