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Bruttofläche

400 Mq.


Kamera

3


Bad

2


Parkplatz

Si
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf

Villa in Ghiffa mit Park- und Seeblick. Im Park mit spektakulärem Seeblick über das zweistöckige Herrenhaus finden wir die Ställe, das Haus des Hausmeisters, einen Schuppen und einen schönen Teich. Auf den Hügeln von Verbania gelegen, genießt das Anwesen eine einzigartige und privilegierte Lage und genießt absolute Privatsphäre. 7800 teilweise in Rasen gehalten, teilweise im Wald, wie der kühle Hain von Tuie, der alte Olivenbaum und der japanische Ahorn neben dem Teich, finden wir eine Vielzahl einheimischer Pflanzen, die für den See typisch sind, wie Azaleen, Rhododendron-Kamelien und dann Zedern Libanon, Zypressen und Lärchen, Mimosen, Stechpalmen.
Die Villa besteht aus zwei rechteckigen Volumen unterschiedlicher Höhe und einem dritten Volumen in der Rückseite der Villa, in der sich das Treppenhaus befindet. Sie wurde um die Jahre 70 herum gebaut und ist wie folgt:
Erdgeschoss, kleines Atrium, großes Wohnzimmer nach Süden / Osten, vom Wohnzimmer mit dem herrlichen Granitkamin von '700, vom Flur führt auf die Terrasse, Arbeitszimmer, große Küche, Badezimmer. Veranda von mq. 70 mit Seeblick.
Erster Stock: Flur, Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, von denen eines zum kleinen Balkon führt, Badezimmer.
Holzfenster mit Doppelverglasung, Marmorböden, Stukkate, freiliegende Balken, Portale aus dem achtzehnten Jahrhundert im Lombard.
Untergeschoss: Keller, Heizraum. Box. Erdgasheizung mit Heizkörpern.
Die Immobilieneinheit verfügt neben dem Keller über eine Bruttowohnfläche von rund 190,00 Quadratmetern. Gemäß dem aktuellen Regulierungsplan hat sie das Recht auf eine Verlängerung von 20% plus weiteren 20% des Hausplans der Region Piedmont (LR 20 / 2009). Daher könnte die Gesamtfläche nach einer Renovierung und Erweiterung 266,00-Quadratmeter zusätzlich zu zusätzlichen 25,00-Quadratmetern Wintergarten erreichen.
Nicht weit entfernt vom Herrenhaus befindet sich der Schuppen mit einer Fläche von etwa 55,00 Quadratmetern, der an drei Seiten geschlossen ist. Die Hütte des Waldes, die vermutlich in der zweiten Hälfte des '900' gemacht wurde, ist eine Etage über dem Boden und besteht aus drei Räumen und einem kleinen Kellerkeller.
In einer versteckteren Position als in der Villa finden wir den Stall, ein oberirdisches Gebäude mit einem zusätzlichen Zielort. Es kann renoviert, erweitert und für Wohnzwecke umgebaut werden, wobei derzeit die geeigneten Höhen vorhanden sind. Es hat eine Bruttofläche von etwa 100,00 Quadratmetern.
Darüber hinaus wurde beantragt, die beabsichtigte Nutzung von 1000-Quadratmetern Waldfläche in Bauland zu ändern.
Die Immobilie kann geteilt verkauft werden, indem für jede Wohneinheit unabhängige Eingänge geschaffen werden.

Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten

Unabhängige Villa zum Verkauf in Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola
€ 790.000

Informationen zum Objekt

  • Immobilienansicht
  • Eigentumsansichten: See
  • LIFESTYLE
  • Lebensstil: Seefront

Fotos der Immobilie

  • Telefon: 0323405040
  • Fax: 0323405040
  • Lizenz:
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Geringe Betriebskosten (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
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