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Bruttofläche

180 Mq.


Kamera

3


Bad

4
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf
Typ: Wohnung

Energieklasse: G - EPGl, nren: 175,00 kWh / m² - Rom, San Saba, Miani, zwischen der Via Marco Polo, der Via di Porta Ardeatina und der Viale Aventino, in einer der exklusivsten Wohngegenden Roms, nur wenige Schritte von den bezaubernden Bädern entfernt von Caracalla, vom Circus Maximus, von der Porta S. Paolo, von der Pyramide des Cestius? und in der Nähe des Kolosseums und des historischen Zentrums von Rom, in einer ruhigen und friedlichen Straße, genauer gesagt in der Via Costantino Beltrami, in günstiger und gut angebundener Lage Viele Bus- und Straßenbahnlinien verkehren ebenfalls. Nicht zu vergessen die Nähe zu Eataly und Testaccio mit seiner Markthalle und verschiedenen Restaurants mit römischer Küche und vielem mehr.
Wir bieten zum Verkauf eine von einem amerikanischen Schularchitekten neu gestaltete Wohnung mit einer klugen und originellen Aufteilung der Räume und einer Verwendung von vertikalen und horizontalen Außenöffnungen, wodurch das Gebäude für alles eine hervorragende Helligkeit aufweist der Bogen des Tages.
So sorgen im Wohnzimmer sowohl die aufeinander folgenden Glasflächen über die gesamte Länge von zwei der vier Seiten als auch die vier Oberlichter an der Decke dafür, dass die Umgebung auch in den Abendstunden immer mit Licht durchflutet wird .
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss mit einem unabhängigen Eingang für Fußgänger, der von einer Auffahrt flankiert wird. Es verfügt über einen großen gepflasterten Garten, in dem sich die dem Garten gewidmete Ecke befindet. Die Privatsphäre und der elegante Kontext werden auch durch das angenehme Gebäude mit nur drei Etagen aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert garantiert.
Das Grundstück von ca. 200 Gewerbeflächen ist in exzellentem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Es ist in zwei Bereiche unterteilt:
A) Eine Entdeckung, die in zwei verschiedene Bereiche unterteilt ist: 70 m² innerhalb des Zauns, gepflastert für 90% und 80 m² außerhalb des Eingangstors, die tatsächlich eine bequeme Pufferzone mit der Straße darstellen und eine große Möglichkeit darstellen des Parkens;
B) Eine Decke, 180 qm (160 qm SUL), bestehend aus dem großen und hellen Wohnbereich mit großen Glasflächen, den zwei großen Schlafzimmern und dem kleinen Schlafzimmer, den zwei Kleiderschränken, der Küche, den vier Badezimmern sowie einem komfortablen Mehrzweck-Zwischengeschoss, praktikabel, mit Blick auf die große Halle.

Hausdetails:
?? Unabhängige Eingänge, Fußgänger und Auffahrt, direkt von der Straße
?? Große eigene Pufferzone vor dem Eingangstor
?? Privatgarten mit Sandstein gepflastert
?? Tor entwickelt, um automatisch zu werden
?? Verschiedene Lichtpunkte wurden im ganzen Haus sorgfältig untersucht
?? Barbereich mit Deckenöffnung im Wohnbereich
?? Vier Oberlichter an der Decke
?? Teakboden aus Birma
?? Marmor und andere wertvolle Materialien in den Bädern
?? Eingangstür aus der Insel Java (Indonesien) importiert und in Italien verstärkt
?? Abluftklimaanlage in allen Räumen
?? Elektrische und gepanzerte Rollläden an allen Fenstern
?? Dunkle elektrische Oberlichter
?? Alle Glasscheiben und Fenster sind gepanzert
?? Diebstahl- und Videoüberwachung
?? Moskitonetze für die mobilen Vorrichtungen, einschließlich der Eingangstür
?? Garten mit automatischen Bewässerungssystemen
?? Besonders genaue Gartenbeleuchtung
?? Individuelle Klimaregelung
?? Video-Gegensprechanlage
?? Maßgeschneiderte Küche mit endlosen Fächern, die Halbinsel der Feuer, Mikrowelle, Elektroherd, Erwärmer, Luftreiniger Filter für Trinkwasser, ??
?? Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
?? Kleiner Garten im Garten
?? Schöne hohe Bambushecke weit über dem ersten Stock
?? Großer Parkplatz.

Gemeinsame Dienste
Mit Aufzug
Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten

Wohnung zum Verkauf in Rom, San Saba

Rom, Rom
€ 1.100.000

Fotos der Immobilie

  • Telefon: 0645556465
  • Fax: +06 9603 5236
  • Lizenz:
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