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Bruttofläche

195 Mq.


Kamera

3


Bad

4
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf
Energieklasse: G - Rom - Grottaferrata - Anagnina - Via dei Salè
VILLA MIT GARTEN IN DER RESIDENZ "I Casali":

In einem exklusiven Wohnkomplex mit nur prestigeträchtigen Villen, strategisch günstig in der Nähe aller Dienstleistungen und des Zentrums von Grottaferrata, bei 10 km von Rom entfernt und mit einer weiteren Ausfahrt in der Via dei Salè, bieten wir eine elegante Villa von ca. 300 m2 zum Verkauf an 200 Gewerbefläche, Doppelhaushälfte, auf drei Ebenen angelegt, mit großem Garten und teilweise überdachter Parkrampe.

Ausgestattet mit einer Auffahrt und einem Fußgängereingang erwartet uns im Erdgeschoss eine gepanzerte Tür, eine komfortable Lounge, von der aus Sie über einen schönen, sehr bewohnbaren, gut belüfteten und schattigen Innenhof in eine sehr private Ecke gelangen und durch den privaten Garten geschützt. Durch einen Gang in Form eines Bogens gelangt man zu einem Flur, um schließlich in eine große Küche zu gelangen, die sehr gut eingerichtet und besonders bewohnbar ist und auch mit einem anderen Innenhof und dem Außenbereich der Grünfläche verbunden ist. Abgerundet wird das Serviceangebot auf dem Boden durch ein elegantes Gästebad.

Dann erreichen wir die erste Wohnebene: Hier finden wir drei Schlafzimmer, von denen jedes über einen eigenen Zugang zu den oberen Terrassen verfügt, breit und besonders panoramisch mit Blick auf Rom und zwei weitere Badezimmer, eines mit einer großen ebenerdigen Dusche aus gehärtetem 6mm-Rauchglas und die andere mit einer klassischen Monoblock-Hydromassage-Whirlpool-Badewanne mit Kabine mit vertikaler Whirlpool-Funktion.

Im Untergeschoss, das auch über einen zusätzlichen unabhängigen Eingang verfügt, erwarten uns eine sehr große Taverne von ca. 80 qm mit offener Küche und großem Eckkamin, eine praktische Waschküche und neben einem umlaufenden Hohlraum ein weiteres viertes Badezimmer .

Das Anwesen umfasst den schönen und gepflegten Garten von ca. 400 qm mit englischem Rasen sowie Zier- und Hochbäumen, ausgestattet mit Bewässerungssystem und einem eigenen Brunnen.

Das Anwesen, das in jeder Hinsicht mit Holzfenstern mit Doppelverglasung und einbruchhemmendem Gitter sowie mit Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet ist, wurde im Laufe der Zeit liebevoll gepflegt und stets sorgfältig gepflegt.

Die Villa befindet sich, wie gesagt, in einem sehr privaten, diskreten und geschützten, aber wirklich strategischen Punkt: Wir befinden uns in unmittelbarer Nähe zahlreicher Sportvereine, nur 10 Minuten von der U-Bahn entfernt ?? Anagnina und das GRA, 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Monte Porzio Catone, fünf Minuten vom Aussichtsplatz im Herzen von Frascati und nicht mehr als 20 Minuten vom Flughafen Ciampino entfernt; Darüber hinaus ist das Gebiet von Grottaferrata besonders bekannt, ebenso wie die zahlreichen gastronomischen Sehenswürdigkeiten, insbesondere die Abtei von San Nilo, ein monumentaler Komplex aus dem Ende des ersten Jahrtausends n. Chr., und die archäologische Stätte, die für die Katakomben von größter Bedeutung ist ?? AD DECIMUM ??. In kurzer Entfernung befinden sich jedoch die Reitzentren des Pratoni del Vivaro ?? und die naturalistischen und archäologischen Routen des Tuscolo-Parks.
Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten

Unabhängige Villa zum Verkauf in Grottaferrata, Rom

Grottaferrata, Rom
€ 650.000

Fotos der Immobilie

  • Telefon: 0645556465
  • Fax: +06 9603 5236
  • Lizenz:
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