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Bruttofläche

350 Mq.


Kamera

3


Bad

4


Parkplatz

0
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf
Typ: Casale

Sist3ma.it freut mich, dieses charakteristische Bauernhaus in der Landschaft der Romagna zu bieten, von 350 insgesamt Quadratmetern, aufgeteilt in zwei Etagen: Erdgeschoss: Diele, Küche mit Kamin, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC, Waschbecken und Dusche (gemäß Zugänglichkeit Behinderung), großes Wohnzimmer ehemaliger Stall mit Zeiten und Spalten, Taverne mit großen Fenster und Eingang direkt auf den Garten, Bad mit WC, Bidet, Waschbecken, Dusche, Honiggewinnung Labor und Lebensmittelverarbeitung in Übereinstimmung asl, Wärmekraftwerk mit Kugelansammlung.
Erster Stock: Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC, Bidet, Waschbecken und Whirlpool-Badewanne, einen zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC, Bidet, Waschbecken und großer Dusche, sehr hell ehemalige Scheune aus dem ein schönen Wohnung offener Raum geschaffen wurde ( 90 qm) mit Doppelbett, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Bidet, Waschbecken und Dusche und thermo Kamin mit Flamme in Sicht (oder möglicherweise teilbar Loft das zweite Schlafzimmer abzuleiten).
Die Restauration wird genauer im Detail und garantiert gleichzeitig die Energieklasse A zu beherbergen, mit Pflanzensonnenkollektoren integriert in das Dach, Isolierung von 20 cm Fell temici völlig Holzdach (und mit 20cm Holzfasern isoliert), Vorrichtungen in Holz mit doppelt verglasten Fenstern, genaue und luxuriöse Oberflächen, mit Fresken innen und außen sowohl in den Kragbalken Gesims und mit Rahmen um die Fenster und Türen mit kontrastierenden Farben.
Einige Details machen es einzigartig: Auf dem Dach des Obergeschosses, das vollständig aus Holz mit Massivholzbalken besteht, sind die Fußböden zum Teil aus Holz (Balken und Dielen) und zum Teil mit Holzlatten und original sandgestrahlten und restaurierten Fliesen ausgestattet. Die Gewölbe des ehemaligen Stalles wurden mit freiliegenden Ziegelsteinen aufbewahrt, die Wasserstelle für die Tiere, die Säulen, die die Ställe für die Kühe trennten, die Leiter und die ursprüngliche Falltür, die für die Epoche charakteristisch ist Massivholz, Original der Zeit, mit Originalhardware hervorragend restauriert.
Eichenparkett im Obergeschoss und in den Schlafbereichen, in antiken Terrakottafliesen für das Wohnzimmer und die Taverne, in Keramik für Küche und Werkstatt.
In der oberen Etage Apartment Dolby Surround-System, sicher.
Badezimmer mit keramischen Boden und Wand, Duschen mit Hartglas-Box, Waschbecken und Sanitärkeramik, kleine kostbare Details wie Rahmen, Spiegel spiegeln die in Silber oder Blattgold gearbeitet.
Die alten gewundenen Kreuze für die Scheune wurden hell gehalten und außen mit farbigen Verzierungen hervorgehoben.
Die beträchtlichen Höhen vor allem im ersten Stock erlauben, sowie für Zwischenbühnen, die schöne Struktur an der Kreuzung der Balken zu genießen, die das Dach stützen.
Die Doppelzimmer sind geräumig und gepflegt, das erste mit einem handgeschnitzten Kamin und Blattgold, das zweite mit einer kleinen Holztreppe und einem antiken schmiedeeisernen Geländer mit Blumen.
Der Raum (ehemaliger Stall) im Erdgeschoss ist groß mit Backsteingewölben, 3-Säulen mit Kapitellen und eine Wand ist mit einem antiken Fresko von 7-Metern dekoriert, während eine Ecke dem Direktverkauf von landwirtschaftlichen Produkten gewidmet ist.
Die Küche im Erdgeschoss ist unter Berücksichtigung der alten ländlichen Traditionen gebaut; mit einem schönen Kamin im Stil der Romagna (mit Haken und Kupferkessel), großer Haube, Herd, Keramikspüle, originalen Beleuchtungslampen.
Elektro-, Sanitär- und Abwassersystem gemäß Gesetz. Die Heizungsanlage wird bei niedrigeren Temperaturen Boden hergestellt, die entworfene Wärmekraftwerk ermöglicht, das heiße Wasser und für die Heizung (die in zwei geeigneten pouffer gespeichert wird) bis zu erhalten: Die Solarwärmekollektoren (Sonnenkollektoren Vakuum-Typ die auch im Winter mit minimaler Bestrahlung produziert werden) oder durch zwei Kessel (einer mit Gas und einer mit Holz) sowie mit dem Thermokamin und dem unabhängig verwendbaren Kaminofen.
Das Anwesen ist von einem großen Park von 13000 qm umgeben, komplett eingezäunt (elektrogeschweißte und plastifizierte 1,60 m) und bepflanzt mit hohen Bäumen, Obstbäumen und einem kleinen Weinberg.
Vor dem Haus gibt es einen Grill mit einer Spieß; ein altes Silo, das in einen Holzofen umgewandelt wurde, der nach dem alten Verfahren aus rohen Lehmziegeln (ausgezeichnet zum Kochen von Brot, Fleisch, Pizza) und seinem Arbeitsplatten- und Holzfach hergestellt wurde.
In einem sonnigen Ort liegt den halbFlur-Pool (m 7,50x 3,50) der achteckigen Form, (mit 1,20m Wassertiefe) von kleinen Kieseln Strand in Weiß umgeben, mit relativem Kompartiment Sumpf mit Pumpe und System der Wasseraufbereitung und Wasserreinigung . Es gibt Einrichtungen für den Umgang mit Pferden: Sandbodenstange mit 16 Durchmesser Durchmesser, Arbeitsgras Rechteck von 20x40 Meter und große Sommerweide.
Bienenhaus bestehend aus 60-Bienenfamilien mit verwandten Bienenstöcken und Stützbasen. Eingezäunter Garten von 200 Quadratmeter komplett biologisch von 7 Jahren für Familienautoproduktion, Hühnerstall, große Holzpavillon und Picknickplatz, Pergola mit Reben zur Herstellung von Tafeltrauben.
Der Zugang zum Grundstück ist deutlich sichtbar und von hervorragender Wirkung dank des imposanten schmiedeeisernen Tors und der schönen weißen und rosafarbenen Säulen mit Kapitellen und Spitzen; Von dort aus fahren Sie weiter auf einer von Bäumen gesäumten 180-Allee, bevor Sie auf dem Parkplatz und dem Haus ankommen (das daher abgelegen ist und nicht durch Lärm oder Verkehr erreichbar ist).
Die Lage ist sehr wichtig, die Einfahrt ist sehr gut sichtbar, direkt an der Provinzstraße und in 15 km von der Imola-Mautstelle (A1), ideal für einen Besuch in Ravenna oder Bologna. Eingebettet in eine landwirtschaftliche Landschaft, nicht weit vom Meer und den berühmten Stränden der Romagna, einen Schritt entfernt vom Hügel und den vielen kleinen Dörfern von historischem Interesse und in der Nähe aller Dienstleistungen (Post, Bank, Supermärkte, Bahnhof und Flughafen).
Geografisch liegt es: 5 km vom Zentrum von Lugo 30 km von Ravenna 25 km von Imola 40 km von Ferrara 50 km von Bologna entfernt

Derzeit bietet der Agrotourismus Aktivität mit 7 Betten in Bed & Breakfast-Formel, der Bauernhof besteht aus der vorherrschenden Tätigkeit der Imkerei (mit 60 Arnie), 3 Pferde und Anbau von Gemüsegarten, deren Produkte (Honig und Derivate ) werden im Labor verarbeitet und am Verkaufsort im Haus verkauft.
Sie sind definitiv Fach amp die Farm ist (im Sinne sowohl die Zahl der Bienenstöcke ist möglich, in Kulturen) und damit auch die Dienste als Bauernhof angeboten: Verkostung von lokalen Produkten und kleiner Verpflegung; Ausbau des Direktvertriebs von landwirtschaftlichen Erzeugnissen (beiden Auto-Produkte, die 0 km in Zusammenarbeit mit benachbarten Unternehmen), Herstellung und Verarbeitung von anderen Produkten (Marmelade, Gurken, Tomaten Vergangenheit, Nudeln, Brot, Fladenbrot etc ..) zu verkaufen sowohl im Hofladen und Outdoor-Märkten, Potenzial für die Erweiterung der Betten Plätze für Gastronomie und Tourismus in der Pferde Aktivitäten, die Organisation von Bildungsaktivitäten und Kurse sowohl des Kochens, dass die Bienenzucht und die Präsentation der Imkereierzeugnisse (Pollen, pappa Echt ..).
Die Eigenschaft ist für eine natürliche Person registriert. hat keine landwirtschaftlichen Fördermittel für die Realisierung erhalten, für die es keine zeitlichen Beschränkungen hinsichtlich der Verwendung oder des Stapelns gibt und möglicherweise um zukünftige Angebote konkurrieren kann.
Die Anfrage für den Preis auf dem aktuellen Stand der gesamten Immobilie und der jeweiligen Farm ist € 1.050.000euro, Diskussionen sind möglich über Änderungen an den Strukturen und Oberflächen, einschließlich Möbel oder andere je nach spezifischen Bedürfnissen und Ihrem persönlichen Projekt.
ENERGIEKLASSE: B 9772 kWh / m3 a

Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Pool
Privater Garten

Landhaus zu verkaufen in Lugo

Lugo, Lugo, Ravenna, Emilia-Romagna
Reservierte Verhandlungen

Fotos der Immobilie

Über delle Ville 493 Segromigno in Monte, Capannori, Lucca
  • Telefon: 0583 920443
  • Lizenz:
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Geringe Betriebskosten (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
9772