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Bruttofläche

1450 Mq.


Kamera

13


Parkplatz

2
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf
Typ: Casale

Schöne 800 Anfang Villa komplett restauriert und derzeit als B & B verwendet.
Das Anwesen befindet sich in Richtung Lucca / Viareggio, bei 6 km. von den Wänden von Lucca und von 12 km. vom Meer von Viareggio, das von der Autobahn A12 mit Casello bis 3 km erreicht wird. von der Villa
Im Vergleich zu den Verkehrswegen in einer abgeschiedenen Lage, parallel zur Via Puccini (Sarzanese), der Provinzstraße, die nach Viareggio führt; Eingebettet in einen grünen Hügel genießt es vollkommene Ruhe.
Es wurde in den 2008 / 2009-Jahren komplett restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale berücksichtigt wurden, wobei das Hauptgebäude von einer G-Energieklasse zu einer Energieklasse B mit fortschrittlichen und innovativen Gebäudetechnologien zur Verbesserung der Energieeffizienz durch natürliche Materialien ( wie Kork für Isolierwände, Parkett, Wasserfarben, Kalkfarben etc.) in höchster Respekt für die Umwelt.
Sie wurden realisiert: Toilette, Dachisolierung mit Isotec-Platten, Innenisolierung mit Doppelschicht aus Kork und Innen-Arbeitsplatte, kompletter Austausch von Fensterrahmen mit lamellärem Holz, isolierende und reflektierende Fenster (3 + 3 15 3 + 3), geringe Emissionsfähigkeit , Teakholzboden, Boden 1 ° und 2 ° (ohne Bäder und Keramikküche), Keramik (60x60) Erdgeschoss, komplette Sanierung aller Einrichtungen.
Zusammensetzung der Strukturen
Die in 1803 gebaute Villa ist auf drei Etagen von etwa 310 Quadratmetern angeordnet. pro Etage Tot. 930mq.
Erdgeschoss:
Kesselraum mit Zugang von außen, Eingang zur Hauptsteintreppe nach Süden, Eingang zum Sekundär-Teak im Norden, Eingang Lift-Plattform Anschluss PT- P1 ° - P2 °, Saunaraum (mit Infrarot-Sauna in Schweizer Kiefer) Lokale Pool-Maschinen, Toiletten- und Poolduschen mit Eintritt direkt vom Freibad (WC-Raum - 2 geschlossene Duschen, Waschbecken und Eintritt), Lokales Frühstück mit Holzterrasse im Freien, ausgestattet mit Sonnenschirmen und Tischen für Frühstück im Freien, Billardzimmer, Alte Kirchenbibliothek, Gegenzimmer für Photovoltaik und Abstellraum, Lokal verfügbar mit Südgarten Eingang und West Parkplatz Parkplatz, Waschküche mit Hebebühnen, die direkt an die Küche der P1 °, lokale Küche Service für die Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte,
Erster Stock:
Von der Nebentreppe bis zur P1 ° betreten Sie die Hauptküche, die über eine angrenzende örtliche Vorratskammer verfügt und im Inneren Aufzüge von der Küche des PT, Esszimmer (m 5X5 ungefähr) mit Tagesbad mit relativen Anti-Bad-Anlagen, Wohnzimmer (m. 7,2x6 ungefähr), Gästezimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem Hauptschlafzimmer, das aus einem großen Raum mit 28-Quadratmetern besteht. Der Kleiderschrank und das Badezimmer befinden sich in zwei Räumen, von denen einer als Waschbecken dient, der andere eine Dusche, einen Whirlpool und sanitäre Einrichtungen. Die Hauptsteintreppe verbindet den Garten des Außenpools mit der 1-Etage und der Hebebühne
Zweite Etage: Ausgehend von der Service-Skala erreichen Sie:
Nach links am ersten Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Nord / West), rechts ein Korridor, der mit der Haupttreppe zum 1 ° (Holzteak) Boden und mit der Hebebühne verbindet, Schlafzimmer mit Doppelbett und Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche (Norden), Schlafzimmer (Suite) Eingang mit Garderobe, Wohnzimmer, Doppelbett, Bad mit Wanne und Dusche (Süd / West), 4 Schlafzimmer mit eineinhalb Betten, Wohnzimmer und Bad mit großer Dusche (auch geeignet für behinderte Personen) (Süd), Zweibettzimmer, Wohnzimmer, Bad (Süd / Ost), Schlafzimmer mit Doppelbett und Wohnzimmer, Bad mit zwei separaten Waschbecken und Dusche (Nord / Ost)
Cascina Gesamt 450 ca.: PT: -.. 85 der Wohnung qm, Shop Landmaschinen 48 m² Lagerung, 25 m² Lager, Lagerräume / Keller 50 Quadratmeter, Garagen 72 qm.
P1 ° Wohnung 85 sq., Lager / Büro 110 qm. ca. Außenraum um 16 qm wiederhergestellt werden.
Limonaia - geschliffen und mit neuem Dach und komplett isoliert mit Isotec, über 60 sq.
Freibad in einem Park von mq. 800, begrenzt durch eiserne Tore und Steinmauern: 14,50x8 Größe mit Touchscreen, salzgereinigt, mit Hydromassage
2 Liters 15.000 Liter jeweils für Regenwassersammeln und Bodenentwässerungskanäle, denen zwei kleine Tanker zum Dekantieren vorausgehen
Quelle mit alten Stein Zisternen im Wald
kleiner Zementbunker aus dem letzten Krieg
Umliegende Grundstücke qm. 80.000, Teil des Waldes und Teil mit 120 Olivenbäumen, verschiedene Obstpflanzen kultiviert.
Hölzernes Häuschen mit isoliertem Dach mit isotec, ungefähr sq. 35 als Schutz für Ziegen-16, für die Waldreinigung und Ziegenkäse-Produktion verwendet

Haushaltsgeräte:
Photovoltaik-System von 20 Kw, mit einer Fläche von qm. 150 mit jährlicher Rendite von 26000 kWh (jährliche Rendite um rund EURO 15.000,00)
Solarthermie zur Herstellung von Warmwasser im Sommer und Heizungsintegration im Winter, bestehend aus ca. 40 qm. von Solarzellen mit 3000-Liter-Tank
Fußbodenheizung geteilt durch Zonen alle einzeln verstellbar, mit doppelter kondensierender Kaskadenkessel
Bodenkühlsystem mit Entfeuchtungssystem für Taupunktkontrolle
Außensteuerung mit Kameras (15 Kameras) mit TV-Zentrale in Büro und Küche
System collettamento wissen und schwarzes Wasser, hat völlig nochmals gemacht worden, wodurch vor im Fluss Cerchia (fehlen die Kanalisation in eine Abwasserreinigungszone) mit dem Durchgang desselben durch einen Imhoff, eine Kaffeekanne, ein anderes Imhoff platzieren und endlich in der Inspektion gut auf Klärung zu überprüfen
Video-Türsprechanlage mit Anrufspeicher, bis zu 30-Bilder möglicher Benutzer mit Datum und Uhrzeit

Außenbeleuchtung, durchgeführt für die Haupteingang Boulevard Teil, mit Präsenzmelder Lichtschranken, kann auch als Dämmerung oder Zeit, Pool-Bereich und Villa Eingänge wie Dämmerung oder Zeit angepasst werden.

In der Villa gibt es Aktivitäten von Bed & Breakfast regelmäßig von der Suap Büro der Gemeinde Lucca lizenziert, und Aktivitäten der Azienda Agricola
Kontaktieren Sie uns, um den Preis zu erfahren. Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt. Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.
ENERGIEKLASSE: G 290 kWh / m2 a

Gemeinsame Dienste
Mit Aufzug
Energiedienstleistungen
Photovoltaikanlage
Externe Dienste
Privater Pool
Privater Garten
Interne Dienste
möbliert

Renommiertes Bauernhaus mit privatem Pool zum Verkauf in Lucca Toskana

Lucca, Lucca, Lucca, Toskana
Reservierte Verhandlungen

Informationen zum Objekt

  • Immobilienansicht
  • Eigentumsansichten: Hügel
  • LIFESTYLE
  • Lebensstil: Toskana

Fotos der Immobilie

Über delle Ville 493 Segromigno in Monte, Capannori, Lucca
  • Telefon: 0583 920443
  • Lizenz:
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Geringe Betriebskosten (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
290
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