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Bruttofläche

645 Mq.


Kamera

7


Bad

5


Parkplatz

1
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf
Große und einzigartige Villa aus dem neunzehnten Jahrhundert in unvergleichlicher Panoramalage, Ruhe und Gesundheit, garantiert durch die große, bewaldete Gegend, die an einen unabhängigen Zugang angrenzt
in der Mitte von 55.000 sq. von Grün im Eigentum ', mit kostbaren Materialien umstrukturiert, komplett eingezäunt.

Die Villa hat eine BESTE Oberfläche: qm. 645 bewohnbar mit 20 local, 5 Müllbädern von 100mq.
Ein Kit von qm. 200 Veranden und Terrassen, 4 Balkone, drei Heizungsanlagen (zwei gpls und ein Holz), Wassersystem, Aquädukt, mit Lagerung / Lagerung und Autoklav, ein jahrhundertealter Park von qm. 40.000 zu eingezäunten grasbedeckten Wiesen mit Quellbrunnen zusätzlich zu anderen 15.000 mq. von hohen Holzwäldern. Doppelhaushälfte - zwei eigenständige Wohneinheiten - Von einer großen Eingangshalle, die auch als Wintergarten genutzt wird,
, Im Erdgeschoss nach einem hellen Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer, ein Wohnzimmer mit Marmor antiken Kamin, schöne Esszimmer, Bad, große Küche, ausgestattet mit umfangreichen lokalen Taverne oder Entspannung / Erholung, Speisekammer, zwei Waschküchen, große örtlich für Babyspiel; Der erste Stock besteht aus einer Küche, einem geräumigen Wohn-und Esszimmer, eine gemütliche Studie, vier Bäder und sechs helle Schlafzimmer; Der Dachboden hat die optimale Höhe und Breite, um zahlreiche geräumige Mansards unterzubringen.

Für die Errichtung eines neuen Gebäudes auf einer 190-Quadratmeter-Anlage steht ein genehmigtes Projekt mit Urbanisierungsgebühr zur Verfügung. Es liegt auf zwei Etagen über dem Boden mit einem freien Keller auf zwei Seiten. Merkmale: der einzigartige Standort, die Charakteristik und die Geräumigkeit der vorhandenen Umgebungen, die Möglichkeit, den Neubau des Gebäudes an die Anforderungen der zukünftigen Nutzung anzupassen, die Gesamtfläche, die auf 1000-Quadratmetern verfügbar ist. Mit seinen 30 Zimmern eignet sich das große Plateau vor der perfekten Kulisse für einen großen Parkplatz für Aktivitäten wie Altersheim, Bauernhof, Frühstück und Frühstück, Gastfreundschaft, Repräsentation und dergleichen.
Eigenschaften und Geschichte des Hauses: Es war einst der Anbau eines alten Klosters, in dem sich die Mönche für ihre spirituellen Übungen in die idyllische Stille des Ortes zurückgezogen haben.
Im 1993 wurde eine raffinierte Restaurierung durchgeführt, die mit Portalen und Türen aus massivem Nussbaumholz, Fußböden im Erdgeschoss und Marmortreppen ausgestattet wurde. Der Olivenbaum erster Wahl steht in den Zimmern.
Zwei große Portale, die Zugang zur Eingangshalle bieten, zwölf Doppelfenster mit unzerbrechlicher Doppelverglasung, zwanzig Fenster, alle mit Doppelverglasung, tragen dazu bei, dass jedes Zimmer eine unvergleichliche Helligkeit und Luftigkeit hat und Sie jeden Punkt genießen können vom Haus einen Blick auf den Außenpark.
Das Grün des umliegenden Grundstücks mit mehr als fünf Hektar, das zum Tal hin abfällt, isoliert es vor jeglichem äußeren Lärm, der für absolute Ruhe und Frieden sorgt.
Seine erhöhte Lage macht es den Sonnenstrahlen von morgens bis abends ausgesetzt: im Osten öffnet sich der weite Horizont im langen und angenehmen Valmanera-Tal; Im Süden eine einladende Veranda von etwa fünfzig Quadratmetern. und die Terrasse überblickt ein grünes Meer, in dem das Auge drei Himmelsrichtungen haben kann; Im Westen mildert ein benachbartes Waldgebiet, das sich über einige Quadratkilometer erstreckt, die Hitze im Sommer, vertreibt Hitze und Smog und bietet das ganze Jahr über reine Luft.
Die Wände mit der typischen Dicke der Gebäude der Vergangenheit lassen die Räume im Sommer kühl und im Winter thermisch isoliert werden, wenn eine thermische Anlage in Betrieb genommen wird, die von zwei LPG-Kesseln und einem dritten mit Holz betrieben werden kann. Die Wasserversorgung ist ebenso wie von einem Quellbrunnen aus gewährleistet, auch aus dem städtischen Aquädukt, das einen privaten Tank in der Nähe des Kellers speist, der von einem geeigneten Autoklavensystem versorgt wird.
Die Höhe und die Geräumigkeit des vorhandenen Dachbodens würden, wenn nötig, den Bau von über einhundertfünfzig Quadratmetern ermöglichen. von komfortablen Dachböden Das bereits von der Gemeinde Asti genehmigte Neubauprojekt sieht die Möglichkeit vor, einen weiteren Gebäudeflügel für insgesamt weitere 500-Quadratmeter zu errichten. etwa, davon 380 Quadratmeter. bewohnbar. Das neue Gebäude könnte einen separaten und unabhängigen Eingang vom bestehenden haben. Einhundert Quadratmeter. Dächer, die nach Süden ausgerichtet sind, würden eine leistungsfähige Solaranlage ermöglichen.
Besonderheiten der Umgebung: Die Ortschaft Valmanera vor den Toren der Stadt Asti befindet sich im Zentrum des geografischen Gebiets, das auf touristischen Routen unter dem Namen "Colli Divini" bekannt ist, der Wiege großer und berühmter Weine, auf denen der "Moscato d'Asti" dominiert. "Es war schon immer die Wohngegend der Stadt, in der einst die wohlhabendsten Familien von Asti ihre Villen bauten, die ihre Häuser für den Sommeraufenthalt bauten, und heute lieber ihre Häuser von Liebhabern von grünem und ländlichem Frieden bauten. Auch der WWF: Er wurde durch die Annehmlichkeiten von Valmanera erobert und in 500 Metern von der Villa entfernt in einem anderen nahe gelegenen Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert hat er eine "Schutzoase" eingerichtet, in der er didaktische, demonstrative und organisatorische Gastfreundschaftsaktivitäten durchführt. Eine Autostunde von der ligurischen Riviera, nur wenige Dutzend Kilometer von Turin und nicht weit von Mailand entfernt, schnell über die Autobahn Turin-Piacenza erreichbar, in der Nähe liegt Canelli, die Hauptstadt von Asti Sekt und die Kurorte Agliano d'Asti und Acqui terme. Über die neue Autobahn Asti-Cuneo sind es nur wenige Kilometer nach Alba, einem bekannten gastronomischen Zentrum, und dem Langhe-Gebiet, einem gefragten Reiseziel, das für seinen landschaftlichen Reichtum, seine prestigeträchtigen Weine, seine berühmten lokalen Produkte und die Bewahrung seiner alten Tradition geschätzt wird ländliche Traditionen.
PREIS VERFÜGBAR!
ENERGIEKLASSE: G 290 kWh / m2 a
Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten

Freistehende Villa zum Verkauf in Asti

Asti, Asti, Asti, Piemont
€ 1.200.000

Fotos der Immobilie

Über delle Ville 493 Segromigno in Monte, Capannori, Lucca
  • Telefon: 0583 920443
  • Lizenz:
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Geringe Betriebskosten (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
290