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Bruttofläche

2000 Mq.


Parkplatz

0
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf

Toskana, Scansano (GR): Panorama-Bauernhof h. 42,5 davon h. 20 gepflanzt mit Weinbergen, MC Keller. 9300 wird abgeschlossen, zusätzlich zu einer Hütte wiederhergestellt werden und andere Anhänge. Genehmigtes Projekt für landwirtschaftliches Dorf ca. mc. 6000 (23 Suiten + Essbereich und Nebengebäude), Zedernholz und Olivenhain. Von besonderem Interesse, sowie im Weinsektor, strategisch für Tourismusentwicklung. Bis heute ist die Weinproduktion von 250000-Flaschen jährlich, der Keller ist so programmiert, dass er bis zu 1000000 produziert wird.

Die Farm umfasst eine Fläche von Ha 42,5 in der Gemeinde von
Scansano, im Herzen der Toskanischen Maremma. Das Anwesen befindet sich im Besitz der Familie, die schon in Rom im Veio-Park an der Grenze zur Olgiata eine weitere Nischenweinkellerei besitzt.
Die Hauptberufung der Familie ist es, einzigartige Produkte zu produzieren und die Forderung eines immer aufmerksamen Publikums im önologischen Sektor zu erfüllen.
Wein Palombella Rot, Sangiovese 100%, Palombella Blanc, Chardonnay 80% und Vermentino, Toscano 20% und Ciliegiolo und Pugnitello, autochthone Rebsorten der toskanischen Maremma, zeichnen sich durch ihre attraktive Verpackung aus, sondern auch für die Kombination aus hohen Qualität zu gewinnen und Preis zugänglich.
Das Anwesen, entwickelt sich auf dem Kamm eines breiten Tales, von drei übersehen
Gemeinden, die aneinandergrenzen: Scansano, Montemerano und Saturnia, die für Thermalwässer, die in einem international anerkannten SPA organisiert sind, berühmt sind.
Ein weiterer strategischer Aspekt des Anwesens ist die Nähe zu Monte Argentario, einem prestigeträchtigen Ferienort und dem Hafen von Civitavecchia, der vor kurzem auch für Kreuzfahrtschiffe aus dem Mittelmeerraum und den Mittleren Ostküsten genutzt wurde 2 Millionen von Touristen.
Die Gemeinde von Scansano hat die Baukonzession von etwa 9300 mc für den Bau eines Kellers, der derzeit fertig gestellt wird, herausgegeben.
Darüber hinaus hat die Junta eine weitere Baukonzession (unter Registrierung) genehmigt, die den Bau eines Borgo Agricolo für insgesamt ca. mc 5000 ermöglichen wird.
Das landwirtschaftliche Dorf ist entworfen, um ein Luxus-Resort mit 20 Zimmer mit Garten oder Terrasse und zwei Suiten zu schaffen. Darüber hinaus werden zwei große Räumlichkeiten in Restaurants genutzt werden. Draußen werden zwei Schwimmbäder gebaut, von denen einer abgedeckt ist, während der zweite im Freien gebaut wird, um in den Sommermonaten verwendet zu werden.
Die Thermalwässer: Es lohnt sich auch, dass durch geologische Untersuchungen im 2006 die konkrete Möglichkeit, auf einer Linie von Thermalwasser zu sein, auftaucht. In 2011 wird dank einer Genehmigung der Gemeinde Scansano die erste Bohrung für Warmwasser durchgeführt.
Nach Studien und Vorbereitungsstudien des Geologen ist das positive Ergebnis
wurde auf einen Prozentsatz geschätzt, der dem 50% entspricht.
Es ist offensichtlich, dass dieser Aspekt den Wert des Grundstücks sowohl in Bezug auf Tourismus als auch in Immobilien exponentiell erhöhen würde, da die Möglichkeit einer Veränderung der Landnutzung möglich sei, die die Gemeinde Scansano bei der Genehmigung des nächsten Regulierungsplans zulassen könne , aufgrund dieser "unvorhersehbaren Wirklichkeit".
Im September begann 2010 14,5 Produktion mehr Hektar Rebfläche, die die 5 und eine halbe Sangiovese bereits die Produktion aus der Ernte von 2007 einzuarbeiten sind gegangen.
Im Mai 2010, auf der anderen Seite, das Unternehmen gehalten Taufe eine neue Vielzahl von Reben
streng autochthon: der Ciliegiolo in Reinheit. Der Erfolg dieser Region der lokalen Weine, sowohl zwischen den öffentlichen als auch den Branchenexperten, hat den Önologen und das Personal dazu veranlasst, in dieser Richtung so weit zu gehen, dass im 2011 an der Vinitaly in Verona es präsentiert wurde vor einem anderen autochthonen Produkt, dem Pugnitello, begleitet von einem Morellino di Scansano DOCG Im nächsten Herbst wird die Quercia dell'Aquilaia die neuen Traubenqualitäten ernten, darunter Petit Verdot, Alicante und Viogner. Der Finanzplan der Gesellschaft sieht eine endgültige Erweiterung des Weinbergs bis zu 28 Hektar vor, die von der 2014 abgeschlossen werden sollen.

ENERGIEKLASSE: G 290 kWh / m2 a

Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten

Landhaus zu verkaufen in Scansano

Scansano, Scansano, Grosseto, Toskana
€ 4.000.000

Informationen zum Objekt

  • Immobilienansicht
  • Eigentumsansichten: Hügel
  • LIFESTYLE
  • Lebensstil: Wein und Weinberge, Toskana

Fotos der Immobilie

Über delle Ville 493 Segromigno in Monte, Capannori, Lucca
  • Telefon: 0583 920443
  • Lizenz:
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Geringe Betriebskosten (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
290
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