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Bruttofläche

362 Mq.


Kamera

4


Bad

3


Parkplatz

1
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf

Zwischen den wunderschönen Hügeln von San Miniato (Pisa), fünf Minuten vom historischen Zentrum, eine halbe Stunde von Florenz, Pisa und der Tyrrhenischen Küste entfernt, zwischen San Gimignano, Volterra, Certaldo, Vinci, befindet sich die Villa auf dem Dach des Gebäudes mit atemberaubendem Ausblick .
Das Anwesen besteht aus einem ganzen Hügel 20000mq mit 383-Olivenbäumen, einem kleinen Tafeltraubenweinberg, Akazienholz und Eichen.
Ein Teil des Grundstücks von ca. 10000 qm ist mit Kastanienmasten und Drahtgeflecht H. 170 cm eingezäunt. Zwei elektrische Tore mit ihren Videokameras von Kameras überwacht.
Um die Villa herum gibt es einen großen Garten, ein Solarium mit beheiztem Whirlpool für 8-Menschen, eine große Terrasse mit Panoramablick auf 360 ° auf die Hügel, San Miniato und den Turm von Federico Barbarossa. Das Solarium ist auch mit einem System ausgestattet, um es mit einem Wasserschleier abzudecken.
Möglichkeit, den Pool in einem Raum zu bauen, der bereits an die bereits aktive Hydromassagewanne angrenzt.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist derzeit 362,5-Quadratmeter mit anderen 30mq erweiterbar. Möglichkeit der Umwandlung der Außenveranda in ein bioklimatisches Gewächshaus.
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche
N. 2 Zimmer
N. 1 Badezimmer (Alle Räume haben Fenstertüren mit Zugang zum Garten)
Erster Stock: N.2 Zimmer N. 1 Badezimmer
Keller (mit der Möglichkeit, auf den Garten hinauszugehen):
N. 1 Spielzimmer mit Billard
N. 1 Einbauküche
N. 1 Waschküche
N.1 Badezimmer mit Hydromassage-Dusche
Keller
Lokale Einrichtungen
Alle Zimmer und Zimmer haben einen eigenen Fernseher (N. 7)
Das Anwesen ist ausgestattet mit:
Holzhaus mit Heizung und Klimaanlage.
Außenmauerwerkbadezimmer.
Schutzhütte n. 3 Autos
Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge, mit Photovoltaik-Paneelen mit einer Leistung von 7,5Kw. Die Anlage ist Teil des GSE-Beitrags des 2 ° Energy Accounts in Höhe von 0,442 Eur für jede produzierte KW. (Die GSE zahlt die Energie, die im 3500 Eur-Jahr erzeugt wurde, und die Einsparungen bei den Energiekosten für den Austausch vor Ort.)
Gut Wasser in der Eigenschaft, Tiefe 180 mt mit Keller für die Verteilung an Versorgungsunternehmen. N. 3 unterirdische Lagertanks für die Wasserspeicherung mit 3000 Lt / Cad-Fähigkeit für die Gartenbewässerung. Der gesamte Berg wird durch Bewässerung mit automatischer Druckregelpumpe versorgt, insbesondere mit n.10-Absetzzonen und 14-Zonen mit Sprinklern. All dies wird von einem Siemens-SPS-System mit programmierbarem Management gesteuert.
10 KW-Generatorsatz, der aufgrund fehlender Elektrizität im nationalen Netz automatisch eingreift.
Anspruchsvolles Alarmsystem mit n. 11-Kameras. Alles sichtbar und lokal oder ferngesteuert.
Die Klimaanlage wird in jedem Wohnzimmer von einer einzigen, zentral gesteuerten, zentral ferngesteuerten Mitsubishi-Außeneinheit gesteuert.
Fußbodenheizung mit Siemens-Managementsystem. Methanbrennstoff. Anlage, die mit anderen Energiequellen (Wärmepumpen, Holzkessel usw.) erweitert werden soll, die alle lokal oder entfernt betrieben werden.
KNX-Hausautomationssystem mit Überwachungs-Webserver, modernster Technologie und hoher Leistung, die lokal und ferngesteuert von PC / MAC-, Smartphone- und Tablet-Geräten gesteuert wird.
Zentralstaubsauger mit Entlüftungsöffnungen für das Einsetzen 30 für Geräte auf jedem lokalen innen zerstreuten Reinigungsarbeiten, an der Außenseite und auf dem scannafosso
Externe Beleuchtung mit Nr. 50-Lichtpunkte breiten sich zwischen den Olivenbäumen und den inneren Straßen aus. Alle werden vom vorherigen Supervisor-Webserver verwaltet und gesteuert.
Gewächshaus mit transparentem Handtuch (Winterzierpflanzen)
Bereitstellung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen für die Wartung von externen Teilen und genauer:
- Unterer Radtraktor für Hügel
-Traktorausrüstung: Kippen, Schreddern, Bohren, Wickeln, Bohrer, hydraulischer Hubstapler.
- Komatsu Excavator Promoter15R, ausgestattet mit allen notwendigen Ausrüstungen einschließlich hydraulischer Schnecke.
-Motozappa
-N.2 Decouper-Teleskop-Kettensäge-Traditionelle Kettensäge-N. 2 Drehmaschinen - Gebläse - Ausrüstung für Handarbeit
N. 2 elektrischer Schüttler zum Ernten Oliven - Ausrüstung erforderlich, um die Sammlung der Oliven und das Öl erzeugt (Netze, Edelstahlbehälter) durchzuführen und zu verwalten.
-Zubehör für die Reparatur und Wartung von kleinen Werkstätten.

ENERGIEKLASSE: B

Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Pool
Spa / Hydromassage beheizt
Privater Garten

Freistehende Villa zum Verkauf in San Miniato, Pisa

sp 39, San Miniato, Pisa, Toskana
€ 980.000

Fotos der Immobilie

Über delle Ville 493 Segromigno in Monte, Capannori, Lucca
  • Telefon: 0583 920443
  • Lizenz:
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