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Bruttofläche

92 Mq.


Kamera

2


Bad

2


Parkplatz

0
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf
Typ: Wohnung

Viareggio, 150 Meter vom Meer entfernt, bietet zum Verkauf eine schöne Wohnung 92 qm im 5 ° Stock mit Aufzug. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Designer-Küche und Essbereich mit Blick auf eine Terrasse mit Panoramablick, Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelzimmer mit Etagenbett, zwei Badezimmer mit Dusche. Die Möbel wurden maßgefertigt und bereichern die Renovierung
Darüber hinaus ist die Immobilieneinheit mit einer doppelten 61-400-14-XNUMX-Meter-Einheit mit Einfahrt und regelmäßig autorisiertem Garagentor ausgestattet, das motorisiert und mit einer Fernbedienung ausgestattet ist. Die Box wird durch einen Lagerraum, einen Technikraum und einen Innenhof von XNUMX Quadratmetern vervollständigt.
Terrasse
Die Terrasse ist mit schwimmenden Bodenbelägen aus UV- und Witterungsbeständigem Verbundholz und unsichtbarer Befestigung versehen; ausgestattet mit Leuchten, Stahlgefäß mit saisonalen Pflanzen. Motorisierte Markise der Firma Gibus mit Fernbedienung und Windproof-Sensor.
FUSSBÖDEN UND ABDECKUNGEN
Wohnbereich und Badezimmer: große Keramikfliesen 60x60, Wandfliesen aus Keramik und Mosaik.
Schlafbereich: Planken in gebleichter Eiche Planke Dicke 15 mm Abmessungen 190x1800 / 1900 mm
EXTERNE SERRAMENTE
Fenster- und Fensterrahmen, komplett mit Moskitonetz, bestehen aus stranggepressten korrosionsbeständigen Aluminiumprofilen mit offener Fuge, mit thermischer Unterbrechung der Sektion mm. 70 (Tür). Die Gläser für die oben genannten Vorrichtungen sind vom Typ 55.1 + 18 Argon + 44.1, akustisch und emissionsarm. In den Badezimmern und Küchen, um natürliche Belüftung zu ermöglichen, sind die Fenster vom Typ "vasistas-anta". Das angewendete Verdunkelungssystem hat folgende Eigenschaften: verstellbarer und verstellbarer Rollladen für den Außenbereich wie "ORIENTA" mit motorbetriebener Fernbedienung und Fernbedienung.
Interne SERRAMENTE
Garofoli Innentüren Modell "Miraquadra", weiß matt lackiert, Olivari Markenhandgriff "Mergellina" Serie aus satinverchromtem Stahl.
Sicherheitstür Eingang des Typ Gardesa „DC24“ -Modell, mit Abmessungen cm 100x215, mit Tragkonstruktion aus Stahl und Blech sowohl an der Außenseite und nach innen, innerer Isolierung mit steifen Harzplatten, Beschichtungen mit externer und interner genuteten Platte glatt, sowohl in lackiertes, europäisches zylinderartiges Schloss.
Heizung und Konditionierung
Autonome Systeme sind installiert, um zu jeder Jahreszeit maximale Autonomie des Managements zu ermöglichen. Die Art des Heizsystems besteht aus einem hocheffizienten Beretta-Kessel der neuesten Generation mit einem Speicher, der von einem elektronischen Timer-Thermostat gesteuert wird, der im Inneren des Hauses positioniert ist. Zur Ergänzung jedes Heizkessels werden die entsprechenden Solarpaneele auf dem Dach platziert, um die Solarthermie zu nutzen. Stahlheizkörper (beheizte Handtuchhalter) werden in den Badezimmern installiert. Die Sommerkühlung wird über das Klimasystem der Marke Hitachi mit einer unabhängigen Wärmepumpe auf einem gemeinsamen Raum und internen Lüftungsgeräten erfolgen.
HYDROSANITÄRE PFLANZE
Die Badezimmer sind mit hängenden Sanitärarmaturen, "IDEAL STANDARD" -Serie "Cantica" und "Tonic", in weißer Farbe und mit "GROHE" Einhebel-Armaturen - "Allure" -Serie ausgestattet.
Duschwanne "IDEAL STANDARD" Serie "Ultra Flat" Abm. 120x70, Duschbox Duka "Prima-S" Serie in transparentem Kristall, großer zentraler Duschkopf (21 cm) und Service-Dusche im ersten Badezimmer.
"Join" Duschtasse aus Verbundmaterial, nach Maß 155x70, Duschbox Duka "Prima-S" Serie in transparentem Kristall, große zentrale Duschkopf (31 cm) und Service-Dusche im zweiten Badezimmer.
NB: Im Zuge der Generalsanierung des Gebäudes wurden alle Steigrohrsäulen, die die Versorgungszähler mit den einzelnen Einheiten verbinden, komplett erneuert.
ELEKTRISCHES SYSTEM
Geräte (Steckdosen, Schalter usw.) der modularen Serie BTICINO "Light", mit Technopolymerplatten. Video-Türsprechanlage mit Monitor und Tasten zum Öffnen der Tür und Einschalten der Treppenlichter.
Telefonanlage: Bereitstellung von leeren Kunststoffrohren, Sub-Track, für die Installation von Telefonleitungen;
Fernsehsystem: Satellitensystem mit Kondominiumschüssel und Steuereinheit für digitalen terrestrischen Signalempfang
Einbruchalarm- und Alarmsystem: Bereitstellung einer Einbruchmeldeanlage und Alarm für die Steuereinheit und volumetrische Sensoren.
Referenz V434
ENERGIEKLASSE: G 290,2 kWh / m3 a

Gemeinsame Dienste
Mit Aufzug
Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Externe Dienste
Privater Garten
Interne Dienste
möbliert

Wohnung zu verkaufen in Viareggio, Lucca

Dock, Viareggio, Lucca, Toskana
€ 540.000

Fotos der Immobilie

Über delle Ville 493 Segromigno in Monte, Capannori, Lucca
  • Telefon: 0583 920443
  • Lizenz:
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Ich bin 18 Jahre alt, habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Datenschutzrichtlinie gelesen und akzeptiere sie
Geringe Betriebskosten (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
290
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