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Bruttofläche

325 Mq.


Kamera

5


Parkplatz

0
Tag der offenen Tür
Derzeit sind keine Termine geplant
Verkauf

mf167 - Renommierte rustikale Villa, komplett renoviert, mit Park, Schwimmbad, Nebengebäude, Nebengebäuden und herrlichem Panoramablick.
Mittelgebirgseigentum, im toskanischen Appenino, im touristischen Bereich.
Investition: Dies ist ein einzigartiges Objekt für seine Zusammensetzung und seine Einbeziehung in die lokale Landschaft.
PROPERTY‘.
Höhe: 950 m slm.
Kontext von Grün und Natur umgeben.
Globales Land: mq. 26.220 (Boden mit verschiedenen Kulturen).
Land gehört zu dem Grundstück als ein Park von ca. verwendet. 7.000.
Obstbäume: Kastanien für Mond und für Mehl, Walnüsse, Pflaumen, Kirschen, Maraska-Kirschen, Birnen, Äpfel; (neuer Apfel- oder Birnengarten aus 2010-Jahr).
Zugänglichkeit: Provinz- und Gemeindestraße.
Privates Quellwasser und extra Tank 5.000 Liter mit Autoklav.
Privater asphaltierter Zugang.
Möglichkeit, 3 / 4 Autos neben der Villa und Möglichkeit von 10 / 12 Personenkraftwagen zu 50 Metern auf privatem Eigentum zu parken.
2 Punkte von Wasser auf der Außenseite (eins am Waschhaus und eins mit einem Stein-faced Brunnen).
Außenpflaster: Selbsthemmung des Antik-Typs und Steine.
Zusammensetzung der Immobilie:
Hauptvilla, 2 Nebengebäude, 1 kleine Konstruktion für Wartung, Schwimmbad, 1 kleine Holzkonstruktion und Pavillon.
Villa: qm. 325 nützlich begehbar (Erdgeschoss + erster Stock + halbbewohnbare Mansarden).
2 Dependance: a) mq. 28 nützlich nutzbar: Erdgeschoss und erster Stock als Schuppen mit n verwendet. 2-Eingänge (einer pro Etage getrennt). Neue freiliegende Holzdachplatte. b) m². 37 nützlich nutzbar: Erdgeschoss und Unterdach als Heizraum und Garage verwendet. Neue freiliegende Holzdachplatte.
1 kleine Struktur mq. Brutto 17,37 mit n. 4-Eingänge bestehen aus n.4 kleinen Räumen, die als Schuppen genutzt werden.
1 kleine Konstruktion als Gasspeicher verwendet: n.2 Zylinder von Kg. 25 jeder.
1 Holzhaus von mq. 4,50 wird als Umkleidekabine für den Pool genutzt.
1 Ofen mit Grill.
1-Pool (4,30 m. X 6,50 m.) Mit Quellwasser.
1 Waschbrett.
Zusammensetzung der Villa:
- Erdgeschoss: Bodenplatten mit Balken / Sparren und Terrakotta; Haupteingang und großer, durch Glas getrennter Mittelgang, große Küche mit Kamin, Badezimmer, Wohnzimmer mit möglichem Pelletofen, Doppelschlafzimmer, Keller mit separatem Eingang und Kamin- oder Holzofen, Keller als Keller;
- Erster Stock: zentraler Korridor mit Verglasung, 3 Doppelzimmer, Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, Balkon;
- Dachgeschoss: mit Balken / Dachsparren, halb Dachboden praktikabel (lokal n.4), zentraler Flur.
Technische Informationen:
Zentralheizung mit Radiatoren aus Gusseisen mit Warmwassererzeugung, Umkehrkessel (Holz), die Struktur kann mit einem Gaskessel (LPG) verbunden werden.
Für den Sommer heißes Wasser, das von einem Gaskessel (LPG in Flaschen) der Art der sofortigen Produktion geliefert wird.
Das elektrische System entspricht dem allgemeinen Bedienfeld und dem entsprechenden Sicherheitsschalter.
Kastanienholzfenster mit thermischem oder bruchsicherem Glas, begleitet von Scuroli; Antoni in Kastanienholz; innere Holztüren in grüner Flaschenfarbe; Eingangstüren in Kastanienholz.
Fußböden aus Marmor und Terrakotta;
Antennen mit n. 2 Parabeln x fremde Kanäle.
Tor mit elektrischer Öffnung.
N.14 Beleuchtungspunkte für den Außenhof.
Türen in Schmiedeeisen und / oder Holz zu den verschiedenen Nebengebäuden.
Erhaltungszustand: ausgezeichnet.
Energieklasse: A +; Ipe: 5,86 kWh / m2 Jahr.
Dienstprogramme: Alle Dienste sind aktiv.
Zugang: Sie kommen mit dem Auto bis zum Anwesen; Sie kommen mit dem Auto innerhalb des Landes an (verwendbar auch, um das Auto zu parken).
Wunderschöner Weit- und Panoramablick, sehr hell.
Entfernungen: 15 Minuten von der Hauptstadt Barga (10.000 Einwohner): mittelalterliche Stadt; 12 km von 2 Bahnhöfen: Fornaci di Barga - Mologno / Gallicano; 15 km vom Einkaufszentrum und verschiedenen Handwerksbereichen von Barga und Gallicano entfernt; 20 km von der Hauptstadt der Garfagnana: Castelnuovo di Garfagnana, mit Straße zum Meer (Marmorsteinbrüche, del Carrarino) / Emilia-Romagna (Modena); 20 km von Bagni di Lucca: Thermalzentrum und Casinó delle Terme; 35 km von der Provinzhauptstadt: Lucca (60.000 Einwohner): mittelalterliche und Renaissance Stadt mit intakten achteckigen Wänden; Autobahn Florenz-Mare (Viareggio) -Pisa-Livorno-Genua; 45 km vom Meer entfernt (Viareggio - Forte dei Marmi / Carrara); 60 km von der Hauptstadt der Toskana: Florenz; 1 h 40 von Autos für die Skigebiete: Abetone (Toskana), Sestola-Cimone (Emilia-Romagna); Bushaltestelle während der Schulzeit.
ENERGIEKLASSE: A + 5,86 kWh / m3 a

Energiedienstleistungen
Unabhängige Heizung
Traditioneller Kamin
Externe Dienste
Immobilienparkplatz
Unbelegtes Parken
Außenbeleuchtung Installation
Privater Pool
Gazebo
Keller
Privater Garten
Interne Dienste
Exquisite Fußböden
Decken in Balken
Sehr hell
Renoviertes Interieur
Küche mit Essbereich

Unabhängige Villa zum Verkauf in Barga, Lucca

Barga, Lucca, Toskana
€ 980.000

Informationen zum Objekt

  • Immobilienansicht
  • Eigentumsansichten: Hügel
  • LIFESTYLE
  • Lebensstil: Collina, Toskana

Fotos der Immobilie

Viale dell'Industria 2b, Paderno Dugnano, Mailand
  • Telefon: +39 039 8941077
  • Mobil: +39 388 6447517
  • Lizenz:
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Geringe Betriebskosten (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
5
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